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2026-03-06 18:04:00
しかし現時点では、ブルジュ・ハリファやパーム・ジュメイラなどのランドマークを通じて、贅沢、高級ショッピング、活気に満ちたナイトライフを象徴してきた都市ドバイは、過去数十年にわたって獲得してきた安全な避難場所のタグを失っている可能性がある。これは、長期的ではないにしても、少なくとも今後しばらくの間は、ブランド・ドバイにとってリスクとなる。
ドバイのブランドイメージは、長期的にはそうではないかもしれないが、確実に一定の影響を及ぼしていると、ブランド専門家兼フューチャーブランズの最高経営責任者（CEO）のサントシュ・デサイ氏はビジネス・スタンダードに語った。デサイ氏によると、これまでドバイは活気に満ち、安全で、駐在員にとって完璧なパッケージを備えた平和なオアシスとみなされてきたという。
アルケミスト・ブランド・コンサルティングの創設者兼マネージング・パートナーのサミット・シンハ氏は、「より広い西アジア地域で紛争が展開しているため、ドバイが特別に取り上げられることはない。特にドバイのイメージが傷つくことはない。ドバイには多くのメリットがあるからだ。ヨーロッパや南米の一部も混乱に陥っているため、すべては相対的なものである。西アジアで事態が正常に戻れば、ドバイもすぐに立ち直るだろう」と語った。
UAE連邦を構成する7つの主権首長国連邦の一つであるドバイは、6〜9パーセントという世界で最も高い賃貸利回りを提供しています。外国人不動産購入者全体の 20 ～ 22 パーセントをインド人が占めています。アナロックのデータによると、ドバイの不動産市場は2025年に過去最高となる2500億ドルの不動産取引を記録した。
不動産関係者らは、ブランド・ドバイの傷みは長く続かない可能性があると示唆している。 「小売業の不安と制度的行動を区別する必要がある。小売店の買い手は飛行機を遅らせるかもしれないが、ファミリーオフィスやヘッジファンドにとって、安全な避難所とは、地政学的ノイズの影響を完全に受けない地域を意味するわけではない。なぜなら、そんなものは存在しないからだ」とドバイを拠点とする不動産ストラテジスト兼プロアクト・ラグジュアリー・リアル・エステートの最高経営責任者（CEO）リトゥ・カント・オジャ氏は述べた。
アナロックのエグゼクティブ・ディレクター兼調査・顧問責任者プラシャント・タクル氏は、イランと湾岸地域の一部を巻き込んだ緊張の高まりや、ＵＡＥの一部にまで及ぶ攻撃の報告を受けて、投資家は地域の不安定性が世界で最もダイナミックな不動産市場の一つを狂わせるのではないかと必然的に疑問を抱いていると述べた。これにより、投資家の間である程度の警戒感が生まれ、短期的には取引量の抑制につながることは間違いない。
この年、約 5,380 億ディルハムに相当する約 20 万件の住宅取引が記録されました。 2021年以来、ドバイの住宅不動産価格は約60～75パーセント上昇しており、パンデミック後の世界的に最も強力な住宅サイクルの1つとなっている。
エクスペリエンス・リアルティの資産管理担当バイスプレジデント、マムトゥ・ミルチャンダニ氏は、最近の出来事で一部の投資家が一時足を止めるかもしれないが、こうした地域の課題に対処する強力な防御策と強固なシステムを備えたドバイの実績が物語っていると述べた。
ミルチャンダニ氏によれば、結局のところ、不動産に注目している人にとって最も重要なのは、安定した人口ブーム、世界中から流入するあらゆる資金、絶え間ない賃貸需要など、大局的な事柄だという。ミルチャンダニ氏は、2020年のパンデミックのような以前の困難な時期を引き合いに出し、何があろうともドバイが投資を呼び込む能力に賭けている。
Sanket Koul からの情報提供あり
#西アジアの緊張が高まる中戦争の影が薄れるブランドドバイの輝き #業界ニュース