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特に大都市において、賃貸の緊張は高まり続けています。数字: 賃貸管理を専門とするフォンシアグループが2026年1月に発表した数字によると、賃貸可能な住宅の数は2024年から2025年の間に7%減少した。その説明の1つは、不動産を売却することを選択した家主の逃避である。 規制上の制約の増大と収益性の悪化により » とフォンシアは強調する。パリでは、賃貸圧力が非常に高いため、候補者はアパートを見つけるためにあらゆる手段を講じる準備ができています。独立系不動産業者のニコラス・ジェフスは、これを毎日目にしています。 2026 年の初め、吹雪がパリを襲ったとき、不動産業者は、特にやる気のあるテナントに直面するという、かなり滑稽な状況に陥ったことに気づきました。
« 午後2時30分に約束をしていました。パリの西に位置し、月額 1,500 ユーロで借りられる、約 50 平方メートルの 3 部屋のアパートを紹介しました。午後2時にアパートを開けようとしたところ、鍵がロックに引っかかってしまいました。管財人の社長に電話したところ、結局社長が鍵を壊してしまいました。入居希望者が到着し始めたので、鍵屋を呼ばなければなりませんでした。」 ニコラス・ジェフスは言います。パリの道路が麻痺した吹雪のため、不動産屋はそれが来るとは思わず、訪問をキャンセルし、廊下で待っていた入居希望者全員を追い返した。結局、彼は午後ずっと、そして夕方のほとんどの時間、玄関で鍵屋を待つことになりました。 「 彼は午後9時半にやっと到着した。夕方に！ “、 ニコラス・ジェフス氏は説明する。孤独な不動産屋を隣の住人が引き取った。 「 素敵な人々に会い、おいしいスープを共有し、ポルトガルについて話しました ！ »と彼は微笑んだ。
鍵屋による長い介入が終わり、不動産業者が帰宅の準備をしていると、真夜中頃、若い女性から電話がかかってきた。 「 午後 2 時半に断られた入居予定者から私に連絡があり、徒歩 7 分の距離に住んでおり、今すぐ内見したいので非常にやる気があるとのことでした。 » ニコラス・ジェフスは疲れ果てていましたが、それを受け取りました。 「 夜中にiPhoneの光で、アパートだけでなくビルの共用部分も見せてあげる。 »
賃貸希望者の動機は、不動産業者が彼女のファイルを受け取り、翌日所有者に提示し、所有者がそれを検証することです。すぐにレンタル契約が締結されます。 「 彼女は良い成績を残しましたが、最高ではなかったので、彼女のモチベーションは本当に報われました。また、違いを生んだのは、彼女が Action Logement、つまり Visale ギャランティに預金をしていたということです。これもオーナー様に安心していただけるポイントでした。 » 最後に、30歳の男性は火曜日にアパートを訪れた。次の土曜日、彼女はすでにそこに住んでいた。
#パリで不動産業者がこのテナントの情報を傾ける原因を明らかにする