エンタメ

ドバイは安全な場所としての評判を失いつつあります。数カ月、場合によっては数年にわたって不動産に影響を与えるだろう

キャピタルリンクドのアナリスト、ラディム・ドーナル氏はノビンキー氏について、「治療可能な傷だ。しかしドバイ当局が投資家を安心させるまでには何か月もかかるだろう」と述べた。失敗した場合、問題は数年間続く可能性があります。ドバイは長い間、チェコ人のバイヤーにとって最も人気のある場所の一つでした。近年、経営者、起業家、著名人がここに投資しています。一部のブローカーやインフルエンサーも、ソーシャルネットワーク上で小規模のバイヤーにドバイへの投資の利点を説得した。とりわけ、利害関係者は不動産価格の急速な上昇に魅了されました。昨年のドイツ銀行の分析によると、2020年以来120パーセント以上上昇した。ドバイは安全な避難所としての評判からも恩恵を受けました。一部の人々にとって、それはヨーロッパや世界でより大きな紛争が起こった場合に避難したい場所を表していました。結局のところ、2022年以来、ロシアがウクライナを攻撃した後、さまざまな理由で国外に逃れたロシア人の一部がドバイに向かっていました。「爆弾の落下は西側のバイヤーの間でこの感情を破壊し、今後もそれを破壊し続けるだろう」とドーナル氏は語った。同氏によれば、この認識は東側諸国、つまり前述のロシアの関係者の間だけでは変わらないだろうという。ロイターが接触した外国の専門家らによると、ドバイは安全な港としての地位を失う可能性がある。イランからの爆弾が彼らに落ちたのだから、なおさらだ。キャピタル・エコノミクスのチーフ新興国市場エコノミスト、ウィリアム・ジャクソン氏は「湾岸諸国はイランの報復から一般的に安全だと見られていた。それが週末に大きく変わったと思う」と述べた。市場が凍りつく海外メディアは、イランによる攻撃を受けてドバイの不動産市場が徐々に冷え込んでいると報じている。購入者は次に何が起こるかを待っています。すでに、購入について完全に考えを変えなければ、開発者や販売者に割引を要求するだろうと警告する人もいる。ドバイで休暇を過ごしたいという将来の関心も、不動産価格に影響を与える可能性があります。かなりの数の購入者がアパートを自分のためだけに使用するのではなく、観光シーズン中に旅行者に貸し出しました。欧州住宅サービス不動産グループの責任者、ヘンドリック・マイヤー氏は「一部のアパートでは価格が大幅に下落する可能性があるが、シーズンが計画通りに進まないことがすでに明らかだ」と述べた。しかし、不動産投資家のリボル・ヴァカ氏によると、ドバイ市場は回復力があり、特に東側諸国からの買い手の関心が価格の急落から守るだろう。同氏は「市場が一時的に減速する可能性がより高い」と述べた。ドーナル氏は、ドバイ市場は紛争終結後に投資家が頼れる代替先が存在しないことを頼りにできるだろうと信じている。一般に、買い手は安定した法的環境、成長する市場、新しい人材を積極的に受け入れてくれる国、そして許容できる税金の組み合わせを求めます。今日、海外の不動産に興味がある人にとって、ヨーロッパの外でそのような国を見つけることは困難です。 #ドバイは安全な場所としての評判を失いつつあります数カ月場合によっては数年にわたって不動産に影響を与えるだろう