ANP
NOS ニュース・ヴァンダーグ、06:21
オランダの地方自治体は、過去4年間で建設を希望していた住宅の4分の1以上を引き渡すことができなかった。 2022年から2026年までに建設を希望していた35万7000戸以上の住宅のうち、実際に建設されたのは26万4000戸（74％）だった。これは、NOS が地方および地方放送局と行った調査から明らかです。
多くの地方自治体では、住宅不足が3月18日の地方選挙に向けたキャンペーンの最も重要な議題の一つとなっている。それは4年前も同じだった。当時設立された地方自治体のほとんどは、大規模な建設を行うという野心を表明していました。通常、これは連立合意の中で行われ、場合によっては個別の住宅ビジョンや住宅関連文書の中で行われることもあります。
大きな違い
自治体によって大きな違いがあります。野心をはるかに超えた人もいます。たとえば、Zoeterwoude 氏は 4 年間で 215 戸の住宅を追加したいと考えていましたが、その結果、642 戸の住宅が追加されました。Zoeterwoude 氏は、この成功は地域、州、プロジェクト開発者の間の良好な協力のおかげであると考えています。
あるいは、ユトレヒトのアウデワーテルという町を例に挙げてみます。目標は 120 戸の新築住宅で、329 戸が建設されました。驚くべきことに、隣接するモントフォールトは実際に最もパフォーマンスの悪い自治体の 1 つです。モントフォールト市は2030年までに430戸の住宅を建設したいと考えているが、現時点では30戸しかない。市は説明の中で「不十分」であることを認めている。 「住宅建設を加速するための法改正に取り組むよう新内閣に伝えたい。」
ロングアデム
エンクホイゼンにとっても忍耐の問題のようだ。 2022年の連立合意では、新たに400戸の住宅を建設するという目標が設定されているが、これまでに14％に当たる57戸が完成している。市によると、この数字の低さは「さまざまな住宅計画の実現可能性や実現可能性についての事前調査に、予定よりも時間がかかった」ことが関係しているという。自治体はまた、建設計画に対して控訴手続きが開始されたことも指摘している。
新規建設が軌道に乗っていない他の自治体としては、レーデン市、ウォーターランド市、および近隣のヘームステーデ市とブルーメンダール市があります。
NOSA2022 年以降の住宅建設の目標は達成されていますか?
私たちの質問に回答した自治体のうち、61 パーセントは予定より遅れており、17 パーセントは約束どおりに実行しており、13 パーセントは目標を大幅に上回っています。地方自治体自身もこれについて全く異なる見方をしています。自治体の業績を評価するよう求められたとき、82 パーセントが十分、よく、または優れた成果を上げたと考えています。結局のところ、克服しなければならない障害は数多くあった、と彼らは言う。
回答によると、フリジアの自治体が最も多くの目標を達成しました。フリジアは建築計画の 90 パーセント以上を軌道に乗せました。北ホラント州とユトレヒトでは、約束された住宅の70パーセント未満が前回の議会期間中に建設されました。
あなたの地域での状況がどうなったかをここでご覧ください。フレヴォラント州にはアルメレとレリスタットが含まれていないため、計算が歪んでしまうことになる。したがって、その州については言及されていません。
NOS野望の何パーセントが達成されましたか?
地方自治体は、独自の建設目標を達成できない理由をいくつか挙げています。 80以上の自治体は、地元住民の異議申し立てや控訴手続きに時間がかかることに悩まされていると述べている。
「これらの計画は近隣地域で多くの抵抗に遭うことが多く、住民は計画についての意見を表明するために市議会を頻繁に訪れます」とクリンペン・アーン・デン・アイセル市は説明する。 「用途地域計画に対する控訴も定期的に行われている。このような手続きには多大な時間がかかり、建設着工が長期間遅れることになる。」
ヴァーヘニンゲンでは、オランダの最高行政裁判所である国務院での手続きにより、2つの主要プロジェクトが2年間延期されている。
窒素
自治体が言及する 2 番目の主要な遅延剤は窒素です。 ６４自治体が指摘している。彼らは、規制に関する不確実性が障害になっていると訴えています。
「窒素に関する国家政策は常に変化しているため、多くの計画が遅れている」とブルーメンダール市は説明文で報告している。ナチュラ 2000 地域の近くに位置するこの自治体は、十分な住宅を建設することができません。
一方、パイナッカー・ノートドルプさんは、スケジュールどおりに進んでいることが幸運だと考えている。 「この自治体はナチュラ 2000 地域の外に位置しているため、大きな窒素問題は発生していないのが幸運です。」
費用と混雑
その他によく挙げられる遅延の原因としては、建設費や材料費の高騰、送電網の過密化、建設業者や自治体自体の人員不足などが挙げられます。最後に、数十の自治体が、建設と許可の手続きに時間がかかることを指摘している。
ボクセルで建設中の ANP ホーム、2023 年春
オランダ・クルーン市は次のように述べています。「住宅建設は継続的なプロセスです」とオランダ・クルーン市は述べています。 「計画、調査、参加、ライセンス供与、経済的実現可能性、開発者や建設者との協力」。
どのように行うべきですか?
では、2022 年に約束を上回る建設を行った 37 の自治体の秘密は何でしょうか?成功した自治体の回答には 2 つの要因が際立っています。 1 つ目は、明確で確固たる方針に変換された、構築するという本当の意志です。 「政策の明確さは、住宅建設への取り組みが盛んな健全な投資環境にとって不可欠である」とヒレゴム市は述べている。
2 番目の要素は、建設プロセスにおける他の関係者との良好な協力です。 「信頼し、お互いに何かを与え合うことを柱に」とシンペルフェルト市は言う。ペケラ氏はまた、コラボレーションの重要性を強調しています。「私たちは、可能な限り一緒に考え、スペースを提供することでこれを実現しています。私たちは、『いいえ、そうでない限り』ではなく、『はい、提供されます』を選択しています。」
説明責任
地方放送局と地域放送局は、オランダの全342の自治体に対し、2022年の連立協定にどのような新たな建設の野心が記されているのか、また4年間で実際に何が建設されたのかを尋ねた。 280の自治体から回答があり、回答率は82％でした。この記事の数字はその回答に基づいています。
167の自治体が2022年から2026年までの独自の目標を策定した。 90の自治体は、他の期間（通常は2022年から2030年の期間）の野心からこれを導き出すことができました。 23の自治体はいかなる野心も策定していない。他の方法では計算できません。
2026-03-04 05:21:00
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#地方自治体は新規建設計画の4分の1も着手できていない