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2026-02-27 03:43:00
アルバノン政府は、歳入増加と住宅危機への対処を目的とした大幅な税制変更の可能性を検討しており、ネガティブギアリングへの改革への扉を再び開いた。
財務長官のジム・チャーマーズは、5月の連邦予算に向けて変更が検討されていることを認めた 報告後 彼の部門は、ネガティブ ギアを 2 つの投資物件に制限するルールをモデル化していました。
政府はまた、キャピタルゲインの50％割引を縮小する選択肢も検討しており、裕福なオーストラリア人の投資手段として住宅を促進するとして非難されている2つの政策が間もなく全面的に見直される可能性があることを意味している。
ネガティブギアリングを利用すると、投資家は資産による損失を年収から差し引くことができ、全体の税額が減ります。ネガティブギアできるプロパティの数に制限はありません。
でのレポートの宛先 オーストラリア人 チャルマーズ財務相は金曜日、財務省が予算編成前に選択肢を検討するのは「珍しいことではない」と述べたが、まだ決定は下されていないと強調した。
「明らかに、私たちは住宅市場や税制における世代間問題に直面しており、その不公平感に対処するための他の政策もある。所得税の減税、退職年金の公平化、低所得者向け超税額相殺の増額、住宅分野ではより多くの住宅を建設し、預金のための貯蓄を容易にするなどだ」と財務長官は語った。
「つまり、これらは税金と住宅に関する我々の政策だ。財務省が他の選択肢を検討することは、予算からこれほど大きくかけ離れていることは珍しいことではない…これらの線に沿ったさらなる措置は、通常の方法で内閣の問題となるだろう。」
2人の別の政府筋は、ネガティブギアリングが検討中であることを認めたが、2資産制限に関する報道は軽視し、内部検討はそれほど進んでいないと主張した。
元労働党党首ビル・ショーテン氏は、失敗に終わった2016年と2019年の選挙に対し、マイナスギアリングとキャピタルゲイン税の割引を変更し、その後、 アルバニアの反政府勢力を放逐 2022年の投票に向けた政策。
財務省は2024年にネガティブギアリング規則の変更をモデル化したが、政府は2025年の選挙までは変更を進めず、代わりに新規住宅の供給を増やす政策に重点を置いた。
しかし、その立場を再考する圧力は労働運動内部を含めて強まり続けており、5月12日の予算案には何らかの修正が含まれるとの期待が高まっている。
野党指導者は、 アンガス・テイラーは、連立政権がネガティブギアリングやキャピタルゲイン税割引の縮小を支持する可能性は「非常に低い」と述べた。
「ここでの出発点は、もっと多くの住宅が必要だということだ。住宅に新たな税金を課すことは、より多くの住宅を手に入れる方法ではない」と彼は2GBに語った。 「そこからがスタートです。」
テイラーのパーティールームの元同僚 キース・ウォラハン 今週、自由党は「最初の住宅購入者のための党」になるための戦略の一環としてネガティブギアリングの変更を検討すべきだと主張した。
譲歩の巻き戻しを求めて長年運動してきた緑の党は、変化が検討されているというニュースを歓迎した。
緑の党の住宅広報担当、バーバラ・ポーコック氏は「不当な減税は住宅価格を上昇させ、超富裕層の不動産投資家に数十億ドルを与えるだけだ」と述べた。 「これらの減税をやめれば、より多くの人々が屋根を守ることができるでしょう。
「裕福な不動産投資家に対する大規模な減税が我が国の住宅制度を悪化させている。ネガティブギアリングとキャピタルゲイン減税により、資金を集めた投資家は日々のオーストラリア人を上回る入札を行っており、その代償を払っているのは若者と初めての住宅購入者だ。」