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「不動産を見るのも難しい」… 「今回は違う」関税で広がる確信気流[관가in]

不動産政策を扱う政府省庁内で「今回は違う」という気流が広がっている。イ・ジェミョン大統領が住宅価格の安定を強調し、連日多住宅者の売り物出会を圧迫する中、官街では単に上昇率を抑制する水準を超えて「管理可能な下落経路」を構築できるという判断が力を得る姿だ。銀行券現場でも住宅関連の女神の雰囲気が急激に保守的に戻ったという声が出ている。 不動産仲介店に掲示された「給料」。連合ニュース ２６日、政府高位関係者は「政府の目標は、単に上昇率を減らすのにとどまらず、緩やかな下落傾向に基調を転換することだ」とし「完全に確言することはできないが、少なくとも今回の地方選挙前後では上昇率抑制が可能と見込んでいる」と話した。また、他の政府関係者も「不動産市場の流れを変える友好的な経済条件が造成されただけに、選挙以降も市場の連着陸を強く誘導する」と伝えた。 政府内部では政策推進に有利なマクロ条件が整ったという見方が垣間見える。最近、株式市場の強勢が続いて資産市場全般に肯定的な世論が形成され、半導体を中心に輸出の流れが支えになり、不動産が鈍化しても成長率（国内総生産（ＧＤＰ））が大きく揺れない可能性があるという認識だ。建設試合も懸念ほど悪くないという評価が内部から出ている。政府のある関係者は「自己的に見ている非居住関連建設指標などは（それまで）懸念する水準ではない」と耳打ちした。また、高金利環境も需要を制御する上で政策的に有利な条件として作用している。 実際融資を行う銀行券では政府のこうした基調を強く体感している。不動産貸付抑制シグナルが持続し、住宅担保ローン審査は保守的に流れるしかなく、審査過程での負担も大きくなったという反応だ。金融圏のある職員は「当局の担当者が政策ドライブを非常に強くするのが如実に触れる」とし「今はすべてが生産的金融で通じており、不動産は見つめるのも難しい雰囲気」と伝えた。続いて「不動産ローンを出すのが気づくほどになった」と付け加えた。 指標でも政府の強硬基調が期待心理を押さえる流れが捉えられる。 24日、韓国銀行が発表した2月の消費者動向調査によると、住宅価格展望指数は2月108で前月(124)比16ポイント下落した。 2022年7月以降、3年7ヶ月ぶりの最大落幅だ。住宅価格展望指数が１００以上であれば、１年後に住宅価格が上がるとみる回答が多いという意味だ。新規住宅担保ローンの平均金額も昨年第4四半期2億1286万ウォンで、第3四半期比1421万ウォン減った。 ただし政府の一部では慎重論も頭を上げる。政府の他の関係者は「上場が長い間持続していただけに、傾向の下落が確定するかどうかはもう少し見守らなければならない」と述べた。 イ・ウンジュ記者(お問い合わせ [email protected] ) #不動産を見るのも難しい #今回は違う関税で広がる確信気流관가in