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2026-02-22 09:23:00
多くのテナントは、自分自身の使用を理由に契約を解除されることを恐れています。現在、緑の党は保護を強化し、家賃の上限を全国に拡大したいと考えている。この規制を施行する者は、個人使用から5年間保護されるべきである。
連合は、家賃の上限をより適切に執行し、テナントをより適切に保護する方法について議論している。緑の党は、ステファニー・ヒュービッグ連邦法務大臣（SPD）が提示した草案は、とりわけ短期賃貸契約と家賃の値上げに関するより厳格なガイドラインを定めており、あまりにも大人しすぎると考えている。
彼らは、テナントが以前に家賃の上限を強制することに成功した場合、家主が個人使用のために契約を解除することを5年間禁止したいと考えています。連邦議会は来週金曜日に緑の議員グループからの対応提案を議論する予定だ。
「これにより、テナントの権利を要求することへの恐怖が取り除かれます」と緑の党議員ハンナ・スタインミュラーは言う。 「規則を遵守する人は合法的な個人使用の登録を続けることができる」ため、このような規制は誠実な家主に対する制限にはなりません。個人使用を強制するには、家主がアパートを使用する正当な権利を持っている必要があります。たとえば、子供や両親の宿泊施設として必要であるためです。
地域無制限の家賃コントロール
ドイツ通信社が入手可能な緑の党の提案では、家賃の上限を連邦領土全体に拡大することも想定されている。現在、住宅市場が逼迫している地域として指定されている地域にのみ適用される。
新しいアパートを借りる場合、当初の家賃は、地元の比較家賃よりも 10% 高いことはありません。新しい建物の最初の賃貸、包括的な近代化、古い契約、短期賃貸には例外があります。
数日前、連邦法務省は連邦が依然として助言を必要としている改革案を発表した。とりわけ、家賃の上限が免除される短期テナントの期間については、法定の最長 6 か月が規定されています。消費者物価の動向に応じて家賃の値上げが行われるインデックス賃貸契約の場合、1年間に従前の正味家賃の最大3.5％を徴収すべきである。
家賃ブレーキは「スイスチーズのように穴だらけだ」と緑の党の右翼政治家ティル・ステファンは言う。ヒュービッグ氏の提案は、高家賃に対抗するために必要なものの「絶対最小限」を示しただけだ。
DPA/米国
#不動産市場スイスチーズのような神聖さ #緑の党は全国的な家賃規制を求めている