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2026-02-19 09:34:00
エディ・バーン氏は、政府が導入している家賃制度の変更と、住宅不動産部門への州の投資額の増加が住宅供給にプラスの影響を与えるだろうと予測した。
同氏は「われわれは大幅な進出を図るつもりだ」と述べ、住宅不足が「世界中で問題になっている」と指摘した。
アイレス・リートは約 3,600 戸のユニットを所有しており、そのほとんどがアパートであり、その大部分はダブリンにあります。稼働率はほぼ100％です。そのポートフォリオは12億4000万ユーロと評価されています。
「ソブリン・ウェルス・ファンドや大手保険会社など、国際的な大手資本提供者と私たちが交わした会話では、これらの機関は、新たな家賃規制の下でアイルランドが再び投資に注目していると言っている」とバーン氏は述べた。
「私にとって、これはこの一連の規制が役立つかどうかを示す非常に重要な指標です。」
同氏は、これらは「低リスク投資を好む長期的で忍耐強い投資家」であると指摘した。
バーン氏は、「住宅危機の緩和という点で我々がアイルランドに来てもらいたいのは、まさにそういう資本だ」と語った。
アイレス・リートのボスはまた、アパートの建築設計要件に対する変更案が実装されることを望んでいる。政府の計画は現在法廷で争われている。
「私たちにはさらに 1 ベッドが必要です。一人暮らしを選択する人の数は、私たちが収容できる数よりもはるかに多いためです。また、3 ベッドは必要です」 [apartments] 経済的ではありません」と彼は言いました。
アイレス・リートが通期の暫定決算を発表し、アナリストらから好意的に受け止められている間、バーン氏は講演していた。調整後の純利益は 7.4% 増加して 3,280 万ユーロとなり、純賃貸収入は 1.9% 増加の 6,670 万ユーロとなりました。
1,700万ユーロの再評価益の恩恵を受け、税引前利益は4,980万ユーロとなった。
アイレス・リートは現在、315口を売却するための処分プログラムに取り組んでいる。 2025 年には、純簿価 1,300 万ユーロの 41 戸を販売し、25% 以上のプレミアム販売を達成しました。 2025年末までに、このプログラムに基づいて合計82台が販売されました。
アイレス・リートの株価は近年低迷している。木曜日朝の株価は1.09ユーロで取引されていたが、同社の1株当たり純資産価値はほぼ1.32ユーロだ。
「株価はビジネスを正確に反映していると思いますか? 絶対にそうではありません」とバーン氏は語った。 「ここ数年の状況は、当時の家賃規制を完全に反映したものだと思います。
「それは当社の株価と、アイルランドとダブリンでの新規開発の着工量に反映されています。家賃規制により開発が妨げられており、当社のビジネスはおそらくその最も顕著な部分にすぎません。」
#アイルランドは国際住宅投資家にとって注目を集めているとアイレスリートのボスが語る