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2026-02-11 06:01:00
ブライアンとエマ・マッカーシーは、2015 年にフォックスロックのブライトン アベニュー 23 番地に 4 ベッドルームの一戸建て住宅を購入したとき、自分たちにプロジェクトがあることを知っていました。この家のメンテナンスは高い水準に保たれておらず、Ber は D2 とかなり低かったです。
「私たちには若い家族がいて、その段階で家族が増えつつあったので、家を家に変えて、暖かく快適に過ごせるようにしたいと思いました」と弁護士として働くブライアンは言います。
アイデアル ホーム ショーで調査を行った後、夫妻は改修会社に依頼して不動産を評価し、エネルギー効率を向上させる最善の方法を検討しました。同社は、情報に基づいた意思決定ができるよう、低コスト、中コスト、高コストのオプション、利用可能な補助金に関する情報、および予測される時期を含む詳細なレポートを彼らに提供しました。
「重要なのは、必ず専門家に相談することです。すべての取り組みを調査できる限り、世の中には非常に多くの情報があるからです。私たちは実践的で、適切なアドバイスを提供し、非常に多くの側面をカバーするチームを見つけました。私たち 2 人の社会人として、そのプロジェクトに費やす時間はなかったでしょう」とエマは言います。
「そして、これらの助成金を獲得することが重要であり、この改修工事を行う上で非常に重要なのです」と彼女は付け加えた。
夫婦は、2015 年にこの家に引っ越してくる前に工事を行うことに決めました。これは、彼らが作業するための真っ白なキャンバスを用意したことを意味し、内壁にドライライニング断熱材を選択することを可能にしました。このプロセスは内周の一部 (この場合は 1.25 インチ) を占めるため、その場でユニットを内蔵している住宅所有者にとっては困難な場合があります。
改修の一環として、家の正面に空洞壁の断熱材を追加し、南向きの家の裏側の窓とパティオのドアを三重ガラスに交換しました。彼らは新しい床を取り付け、新しいガスボイラーを設置して、2つのゾーンに分かれた暖房を可能にしました。1つのゾーンは1階で、2番目のゾーンは1階と改装された屋根裏部屋で構成されていました。この大幅な改修により、この家のバーは D2 から B3 に引き上げられました。
「本当に、真新しい家のようでした。家がずっと暖かくて心地よく感じられたのを瞬時に感じました。」
そして2019年に、この改修会社は、ソーラーパネル使用のためのパイロット計画に参加する機会を与えて彼らに戻ってきました。この計画の一環として、設置価格の減額と引き換えに、体験についてのフィードバックを提供することが求められました。
フォックスロックの自宅にいるエマとブライアン・マッカーシー。写真: アラン・ベットソン
ブライアン氏によると、当時は幼い子どももいたため、夫婦の焦点は、快適性を高めて光熱費の削減を達成することだけから、環境の持続可能性のレベルを追求することに少し変わっていたという。 「若い家族はおそらく年配の家族よりもエネルギーと電力の消費量がかなり多くなる傾向があることを考えると、彼らは自分たちでエネルギーを生成することに興味を持っていました」と彼は言う。
4.2kWh の蓄電池ユニットに電力を供給する PV パネルは、すべてアプリで監視される科学の実際の様子を見ることができるため、子供たちにとって大きな興味の源となりました。
ブライアン氏は、1 年間でソーラーパネルが家族の電力の約 3 分の 1 を供給すると推定しています。彼らはまた、ホームのBerをB2にレベルアップしました。
ただし、ブライアンとエマは 2021 年と 2023 年にさらなる工事に着手したため、ソーラー パネルの追加はこの施設のエネルギー進化の終わりを意味しませんでした。
まず、新しい玄関ドアと家の正面に三重ガラスの窓を設置しましたが、家の正面に 2 つの出窓を設置する必要があったため、このプロジェクトは費用がかかりました。
エントランスホール 
リビングルーム 
台所 
リビングエリア 
南向きの裏庭
当時、彼らは 3 人の子供たちに必要な水について建築業者と配管工に相談し、アドバイスに従ってガス凝縮器ボイラーにアップグレードすることに決めました。これにより、「水道から温水」と 3 ゾーンの暖房が可能になり、ホーム オフィスやゲストルームとして使用される屋根裏部屋の空き部屋を暖房するためにエネルギーを無駄にする必要がなくなりました。この最後の一連の作業により、この施設のBerがB1に引き上げられました。
「段階的に進めてきたやり方がおそらく私たちにとって最善の方法だったと思います。報告書があり、何をする必要があるか分かっていたので、これほど大規模なプロジェクトであり、経済的にも時間的にも大がかりだとは感じたことは一度もなかったのです」とエマは言います。
[ A home heating expert retrofits his own home: ‘There are many affordable measures you can take’Opens in new window ]
「改修チームは、すぐに行うべき重要なことはこれであり、時間とお金が許せばその他のステップは次のとおりであると言いました。これはまさに私たちが彼らから受け取ったアドバイスであり、私たちはそれを守りました。」
現在、10 代と青年期に入る 3 人の子供たちを住まわせる将来が目前に迫っているため、ブライアンとエマは、この地域にもっと広い家を求めて、大好きな家を売りに出すことにしました。フォックスロックのブライトン アベニュー 23 番地は、ベッドルーム 4 室と屋根裏部屋を改装した 193 平方メートル (2,085 平方フィート) に拡張され、シェリー フィッツジェラルドとともに市場に投入され、147 万 5000 ユーロを求めています。
家庭用エネルギーアップグレードのための助成金とワンストップショップの詳細については、次のサイトをご覧ください。 シーアイ
どこから始めるべきか
公認建築測量士であり SCSI 会員である Val O’Brien 氏は、これらの住宅タイプをアップグレードする際に実行できる可能性のある手順について詳しく説明します。
3ベッドの半戸建て住宅（1960年代）
物件が元の形状であっても、その間に何らかの工事が行われた場合でも、注力すべき主な分野は、外部ファブリックの断熱基準の改善とサービスのアップグレードです。
- 屋根の断熱材をアップグレードします。 屋根材をアップグレードするときは、屋根材のアップグレードまたは交換に最適な時期である可能性があるため、屋根材の状態を考慮してください。
- 壁の断熱材をアップグレードします。 オプションには以下が含まれます: 内部ドライライニング。熱の急速な蓄積を可能にしますが、熱を長く保持しない傾向があります。または外部断熱材は、温まるまでに時間がかかる傾向がありますが、熱をより長く保持する傾向があります。
- フロアをアップグレードする: これは、外部要素と接触している床に関するものです。コンクリートの床をアップグレードするのは、それを壊して剥がす必要があるため、非常に困難です。吊り下げられた木製の床は断熱が容易ですが、断熱材を挿入するには床仕上げ材を持ち上げる必要があります。
- 窓と外部ドアを交換します。 窓を二重ガラスまたは三重ガラスに交換します。窓枠と壁の接合部で良好な気密シールが達成されていることを確認してください。
- アップグレードサービス: 暖房システムを見直してアップグレードするか、ヒートポンプやソーラーパネルなどのエネルギー効率の高いシステムに交換します。また、全空気機械換気システムを組み込むことによる換気基準のアップグレードも検討してください。
段々畑の時代物
多くの場合、上記の手順は段階的な期間の不動産に適用できます。しかし、これらの家屋が保護される可能性があるため、改善工事を行う能力が制限されるという複雑な問題が発生する可能性があります。次のことを考慮してください。
- 場合によっては、建築保存区域では外部ファサードのみを保存する必要があるため、外部断熱のオプションが適切ではなく、場合によっては、窓のアップグレードや交換さえもオプションにならない場合があります。
- また、内部機能に対する潜在的な妨害の影響も考慮する必要があります。通常、天井と壁の接合部や装飾的な建具には装飾的なコーニスがあります。これらは通常、非常に魅力的で家の主役を形成するため、アップグレードのレベルに関してバランスの取れた決定を下す必要がある場合があります。
一戸建てバンガロー（廃墟状態）
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