カリフォルニア州は、今月下旬に約2億ドル規模の頭金支援プログラムを展開する際に、第一世代の住宅購入者に再び焦点を当てることになる。 すべての人に夢を。
2月24日から3月16日まで、少なくとも第一世代の住宅購入者1名とカリフォルニア州居住者1名を含む共同購入者は、当選すれば頭金ローンとして最大15万ドルが提供される抽選システムに応募できる。単身応募も可能です。
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カリフォルニア州住宅金融庁プログラムは、借り手が住宅を転売する場合、評価額の15％から20％を発電基金に返済することを義務付けており、プログラムリーダーらはこの基金がドリーム・フォー・オールを長期的に維持することを期待している。
「これらの住宅所有者がローンを返済し始めると、その資金はプログラムに再投資され、遠い将来まで続くサイクルを生み出し、カリフォルニアの夢を存続させるために世代を超えて富の種を蒔きます」とCalHFAディレクターのトニー・サーティッチ氏は声明で述べた。
これは、2023 年 3 月に開始され、現在 4 年間続いているプログラムの 3 回目となります。
フラートン出身でアナハイムを拠点とする作業療法士のデボラ・ジャンさん（30）は、2024年に14万ドルのドリーム・フォー・オールのローンを利用して、チャンさんと夫は昨年、アナハイム・ヒルズに70万ドルのコンドミニアムを購入することができた。
チャンさんは「このプログラムがなかったら、家も買えなかったと思う」と語った。 「共働きで20万ドルをはるかに超える収入があっても、20％を貯蓄しようとするのはほぼ不可能です。そして今の金利と住宅価格の上昇により、その夢はますます私たちから遠ざかっていきました。」
オレンジ郡に拠点を置く住宅ローン業者、ラジャット・ジェットリー氏は、このプログラムを利用して住宅を成約するために数十の顧客と協力しており、資格のある申請者が引き続きその特典を利用することを望んでいる。
「もしあなたがこのプログラムに参加する資格があるのなら、それを受けないのは愚かなことでしょう。」と彼は言いました。
しかし、全国的な住宅価格危機で最も深刻な打撃を受けている州としては、同氏はこのプログラムの欠陥に気づいた。対象者が幅広いため、初年度は数日で資金が枯渇し、翌年にはその価値を無視する応募者も出ました。
今年、同氏は第一世代の住宅購入者に対する制限により、世代間の住宅危機の現実が無視されるのではないかと懸念している。
「彼らの思考プロセスは、両親が家を所有していれば、潜在的にそれをあなたに任せることができるというものだと思いますが、それはまったくばかげていると思います」とジェットリー氏は語った。 「ということは、家を持つには両親が死ぬまで待たなければいけないということですか？」
同氏はまた、住宅購入の熱狂に拍車をかけることは、すでに逼迫している市場での供給競争を激化させるだけだと述べた。
「それは良いプログラムですか？その通りです。住宅危機を解決するという観点から言えば、本当にターゲットにすべきは供給側でしょう」とジェットリー氏は語った。
ドリーム・フォー・オールの詳細
—抽選への応募はこちらから calhfa.ca.gov/dream/#nextsteps
—このプログラムは2月24日から3月16日まで開催されます。
—詳しい手順については、877.9.CalHFA または 1-877-922-5432 までお電話ください。
—ご要望に応じて、スペイン語、ベトナム語、中国語、韓国語、タガログ語での説明書も入手可能です
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