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2026-02-04 05:31:00
土地保有の大規模監査で戦略的価値がないと判明したことを受け、連邦政府は全国の防衛資産30億ドルを売却する。
シドニー、メルボルン、ブリスベンのビクトリア兵舎を含む防衛施設は、維持に数百万ドルかかることも多い余剰資産や高価な資産保有を特定するという複数年にわたる監査の後に売却される予定だ。
一部は財務省が管理する販売後、新たな住宅開発に使用される可能性がある。
公務員は近代的なオフィススペースに移転する一方、メルボルンで第二次世界大戦真っ最中にジョン・カーティンが使用していたキャビネットルームなど、一部の遺産は一般公開される可能性がある。
リチャード・マールズ国防大臣は水曜日、300万ヘクタールの防衛施設の監査を発表し、シドニー港の島々やメルボルン西部のマリビーノングにある主要軍需用地を含む60以上の土地を売却する勧告に同意した。長年の修復の目標であり、6,000戸の新築住宅が建てられる可能性がある。
ゴルフコース、空軍基地、倉庫、訓練施設、空き地はすべて売却の対象となっており、同様にブルーマウンテンズにあるオーストラリア空軍グレンブルック基地もオーストラリア空軍司令部の本拠地として使用されている。
移転費用やその他の費用を差し引くと、純利益は約 18 億ドルになると予想されます。使われなくなった荒廃した不動産の維持費により、年間約 1 億ドルが節約されると予想されます。
労働党は、メルボルン中心業務地区にあるディフェンス・プラザを含む近代的なオフィススペースの利用拡大を望んでいるが、現在その収容率は46％にとどまっている。シドニーのディフェンス・プラザは60%の収容率で運営されています。
26 の主要都市用地の売却により最大 24 億ドルが調達され、10 年間で維持費とセキュリティ費用が約 30 億ドル節約されることが見込まれています。これらには、シドニーのランドウィックのサイトが含まれます。メルボルンのサンドリンガムとセントキルダ。ブリスベンのペトリーテラス。そして西オーストラリア州のフリーマントル。
労働党は、国防の歴史の中心である資産の売却をめぐって反発に直面すると予想されている。監査は2023年に完了した。
ビクトリア州兵舎の売却は、最大の首都の一等地にあることから、13億ドルを調達すると予想されている。再開発の機会は遺産の規則によって制限されることが予想されます。
第一次世界大戦と第二次世界大戦中に軍需品の保管場所として使われていたシドニー港のスペクタクル・アイランドが、納税者に年間約1000万ドルの維持費を負担させた後、売却されることになった。バルモラルの HMAS ペンギンの一部は防衛潜水施設として保存されます。
ビクトリア州ラバートンのウィリアムズ空軍基地と南オーストラリア州ワラデール兵舎も一部売却される予定だが、労働党はシドニーのピットウォーター別館売却勧告に反対することを決定した。
マールズ氏は、調達したドルはすべて防衛力に再投資されると述べた。 オークス原子力潜水艦協定。
「オーストラリア国防軍が我が国を守り、オーストラリア国民の安全を守るためには、その運用と能力のニーズを満たす防衛施設を持たなければならない」と同氏は述べた。
「長年にわたり、このような状況は続いておらず、多くの防衛施設は空き地、朽ち果て、十分に活用されておらず、維持に数百万ドルの費用がかかっている。」
マールズ氏は、監査の目的は新たな住宅開発用の土地を特定することではないが、マリビルノングを含むいくつかの用地が適している可能性があると述べた。
監査では、十分に活用されていないサイトが防衛のために「より優先度の高いニーズからリソースを浪費している」ことが判明した。
「守備陣は、資産管理に関して言えば、過去の重みによって制約を受けている」と同紙は述べた。
「今日の不動産のフットプリントは、現在または将来の機能との明確な継続的なつながりのない多数のレガシーサイトで構成されています。議論の多い不動産問題についての数十年の延期によって生じた持続不可能な軌道を修正するには、緊急の介入が必要です。」
著者のジャン・メイソン氏とジム・ミラー氏は、主要な防衛サイトの管理は「過去のレビューや白書からの勧告にもかかわらず、1990年代後半以来、ほとんど動かないままだった」と述べた。
「現状維持が選択肢ではないことは明らかです。」
ハウジング・ナウ・アライアンスのデイビッド・ボーガー会長は、シドニー内部とパラマッタの土地売却計画を歓迎した。
「これは、私たちの最も重要な史跡のいくつかに新たな章を与えることです」と彼は言いました。
「これらの場所を慎重に開放することで、私たちはそれらが現代的な方法で国家に奉仕し続けることを保証しながら、それらが表す奉仕と犠牲を尊重します。」
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