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政府は29日、昨年の9・7供給対策の後継策として「都市部住宅供給拡大・加速化計画」を発表した。写真はこの日、京畿道果川市果川駅近くのアパート。聯合ニュース
世論調査によると、回答者の４０％が李在明政権が「不動産政策を間違っている」と答えた。今後1年間の住宅価格の見通しについて尋ねたところ、48％が「上昇する」と回答した。李在明（イ・ジェミョン）大統領は最近、複数住宅所有者に対する重キャピタルゲイン税の延期をやめるとの方針を発表し、追加の税制改正の可能性を示唆したが、住宅価格の上昇を防ぐにはまだ不十分との見方があるようだ。
韓国ギャラップは30日、27日から29日まで全国18歳以上の有権者1001人を対象に実施した世論調査（95％信頼水準で標本誤差±3.1％ポイント、回答率11.6％、仮想携帯電話番号を用いた電話面接）の結果を発表した。
この調査では、「政府の不動産政策はうまくやっているか?」との質問に対し、回答者の40%が「政策が間違っている」と答え、「うまくやっている」との回答は26%でこれより14ポイント低く、34%が意見を保留した。
不動産政策を肯定的に評価した人は、「複数の住宅所有者に対する重い譲渡税の復活」(21%)、「住宅価格安定に向けた取り組み」(14%)、固定資産税の強化とローン制限の制限(各6%)を理由に挙げた。一方、否定的に評価した人は、「住宅価格の上昇を抑制できていない」（18％）、「融資限度額の制限」（9％）、「過剰な規制、市場原理の無視、市場介入」（各6％）、供給不足（5％）などの問題点を指摘した。
政治的傾向を見ると、進歩派では不動産政策を肯定的に評価する人が42％で、否定的評価（21％）を21ポイント上回った。一方、保守派では否定的な評価が59％対13％と4倍も多かった。中道派の間でも、否定的な評価（42%）が肯定的な評価（29%）を大きく上回りました。
また、今後１年間の住宅価格の見通しについて尋ねたところ、半数の４８％が「上昇する」と回答した。 「下がる」（19％）と「変わらない」（20％）を合わせても、予想される増加には遠く及ばない。
韓国ギャラップは、「不動産業界が非常に強力だという規制の施行から半年が経過し、最近、李大統領が数年間延期されていた複数住宅所有者に対する譲渡税増税の復活を発表したが、消費者の観点からは上昇傾向の方が重視された」と分析した。
一方、不動産価格上昇論が勢いを増す中、半数以上（58％）が、チョンセや月々の家賃を含む住宅家賃が今後1年間に上昇すると予想した。減少すると予想したのはわずか10％、変化なしとの回答は20％だった。
しかし、不動産価格の上昇が予想されるにもかかわらず、回答者は最も有利な投資方法として「株式」を選択した。株式を選んだ回答は３７％で、不動産（２２％）を１５ポイント上回った。不動産は２００６年以降、資産を増やす最適な手段とみなされてきたが、昨年７月に初めて株式に後れを取り、今回はその差がさらに拡大した。韓国ギャラップは「『不動産ではなく株』を掲げる現政府の経済政策とKOSPI5000の躍進に対応した変化と読み取れる」と分析した。
世論調査の結果の詳細については、国政選挙世論調査審議委員会のホームページをご覧ください。
キム・ヘジョン記者 [email protected]
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