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2026-01-27 15:55:00
ビーチでの生活は多くの人にとって夢ですが、米国やカナダでは法外に高価になってしまいました。 新しい研究が示した アメリカ人は海辺の家に追加で624,051ドルを払っており、これは米国の非海岸の不動産と比較して75％の割増額に相当します。
フロリダやカリフォルニアのような伝統的なビーチ市場では、そのような値上げは、資金が豊富なビーチ退職計画さえも狂わせる可能性があります。しかし、米国の国境を越えて目を向ければ、その夢はさらに実現可能になります。
ベテランの海外不動産アナリスト、リー・ハリソン氏は、2013年以来、世界中の都市で2ベッドルーム、2バスルームの物件の価格を追跡している。彼の長期データは、特に海外駐在者が期待できる不動産価格を知る貴重な窓を提供する。
同氏の2026年の最新情報では、他の地域の価格が高騰しているにもかかわらず、美しいビーチ、魅力的なライフスタイル、そして驚くほど手頃な価格の不動産を備えた3つの市場が示されている。
ベリーズのアンバーグリス・キーにて。サンタマルタ、コロンビア。そしてブラジルのフォルタレザでは、ビーチフロントでの生活は遠い夢ではなく、実現可能な現実です。以下は、これらの沿岸の避難所のそれぞれでの不動産の価格と日常生活がどのようなものかを詳しく見ていきます。
ベリーズ、アンバーグリス キー—手頃な価格のカリブ海の島生活
アンバーグリス キー上空からの眺め
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重要な事実:
- 平方フィートあたりのコスト: 280 ドル
- 不動産取引の通貨: 米ドル
- 交換管理: いいえ
アンバーグリス キーは、近隣の多くの島に比べて、典型的なカリブ海のライフスタイルを手頃な料金で提供します。一般的な 980 平方フィートのコンドミニアムの平均価格は約 277,300 ドル (米国) です。在庫の大部分は一戸建て住宅で構成されています。
ベリーズ本土の海岸のすぐ沖に位置するアンバーグリスは、穏やかなターコイズブルーの海に囲まれた白いサンゴ砂とマングローブ林が 40 マイルにわたって広がっています。オーストラリアのグレート バリア リーフに次いで世界で 2 番目に大きいベリーズ バリア リーフによって保護されており、穏やかな海を保ち、世界クラスのシュノーケリングやダイビングをサポートしています。
アンバーグリスの生活は、ゆっくりとしたペースで進んでいます。ショートパンツとビーチサンダルが標準的な服装で、人々は自転車やゴルフカートで移動します。人口約 25,000 人のこの島には、密接な雰囲気が漂います。外国人人口はしっかりと確立されており、悪天候と高いストレスを引き換えに、よりシンプルで太陽の光を浴びるライフスタイルを求めている多くのアメリカ人やカナダ人が含まれています。
ベリーズは、ビーチ沿いの安価な物件に加えて、家から近く（フロリダ州マイアミから飛行機で約 3 時間）、英語が話され、簡単な居住オプションがあるため、外国人を惹きつけています。 適格退職プログラム。すぐに海外に移住したい人にとって、それは最高の選択肢です。
コロンビア、サンタマルタ ― カリブ海にある急成長中の外国人居住地
コロンビア、サンタマルタのビーチの美しい景色
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重要な事実:
- 平方フィートあたりのコスト: 245 ドル
- 不動産取引: コロンビア ペソ
- 交換管理: はい
サンタ マルタは、コロンビアのカリブ海沿岸にある黄金の砂のビーチがある歴史的な都市です。不動産価格は過去 3 年間で 100% 以上上昇しましたが、不動産は依然として国際基準からすると 1 平方フィートあたりわずか 245 ドルと非常に手頃な価格です。
不動産市場はサンタ マルタ自体を超えていくつかの地域に広がっています。北には、素敵なビーチとボヘミアンな雰囲気のある漁村タガンガがあります。市の南では、新興高級開発業者が静かな海岸線を眺めています。
エル ロダデロは最も人気のあるエリアの 1 つで、緩やかにカーブするビーチ、透き通った青い海、魅力的なアパートメントの建物を背景に活気のあるレストランが立ち並んでいます。ここで、平均的な 2 ベッドルーム アパートメント (約 1,055 平方フィート) の価格は、今日の為替レートで 255,000 ドルです。
サンタ マルタは、スペインの征服者ロドリゴ デ バスティダスによって 1525 年に設立されたコロンビア最古の都市です。スペイン植民地時代の歴史的中心部は注意深く保存されていますが、最近の投資によりインフラが近代化され、新しいマリーナなどの設備が追加されました。
サンタ マルタは観光客や駐在員の間で人気が高まっていますが、ここでの日常生活には基本的なスペイン語を理解する必要があります。コロンビアは退職者や投資家向けに簡単なビザのオプションを提供しているため、外国人としてここでの生活を簡単に築くことができます。
ブラジル、フォルタレザ ― 信じられないほどお買い得な国際的なビーチライフ
スカイラインを背景にイラセマ ビーチの桟橋、フォルタレザ、セアラ、ブラジル
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重要な事実:
- 平方フィートあたりのコスト: 170 ドル
- 不動産取引: ブラジルレアル
- 交換管理: はい
フォルタレザは、どこよりも手頃な価格の海辺の不動産市場の 1 つとして際立っています。ブラジルで 4 番目に大きい都市では、海の景色を望む豪華な 2 ベッドルーム アパートメントを、国際基準ではほとんど不可能と思われる価格で提供しています。イラセマビーチとメイレレスビーチから数ブロック離れたアルデオタでは、そのような物件の平均価格は17万7000ドルだ。
フォルタレザは、長い砂浜、一年中温暖な気候、大規模な職人市場で知られています。メイレレス ビーチの遊歩道は日常生活の中心であり、家族連れや運動をする人々で賑わっており、木々が立ち並んでいます。 テント 飲み物や軽食を販売する（屋台）。
セアラ州の州都であるフォルタレザには 240 万人が住んでいます。リーさんは、「私はフォルタレザに何度も戻ってきます。もしブラジルに戻るとしたら、ここが私がいる場所です。」と語ります。静かな場所を好む人には、海岸沿いの小さな町が両方向の海岸線に沿って立ち並び、大都市に代わるよりリラックスした選択肢を提供します。
ブラジルはこのリストにある他の目的地よりも北米から遠いため、より冒険好きな海外駐在者や退職者に適しています。しかし、ブラジル人は友好的であることで知られており、この国は新参者が簡単に慣れるのに役立つ、アクセスしやすいビザのオプションを提供しています。
フォーブスの詳細
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