サウスカロライナ州チャールストン (WCSC) — チャールストン当局は、高齢者向けの新しいユニット 88 戸を導入する可能性がある半島での手頃な価格の住宅開発案を検討しています。
リー・ストリート55番地に計画されているこのプロジェクトは、市の技術検討委員会に二度目の提出を予定している。承認されれば建設に一歩近づくことになり、手頃な価格が引き続き課題となっている地域に55歳以上の住民向けの住宅が追加されることになる。
市指導者らは、リー・ストリートの開発はチャールストン全土の住宅コスト上昇に対処するための広範な戦略の一環であると述べている。この敷地は現在空き地となっているが、市が2030年までに手頃な価格の住宅を3,500戸建設するという目標に向けて取り組んでいる中、この土地は半島で家賃を払うのに苦労している高齢者に大きな影響を与える可能性があると当局は述べている。
審査プロセスでは、洪水の危険がより高い半島の下端に位置する敷地を考えると、主要な懸念事項である雨水排水に重点が置かれている。市当局者らは、利用可能な土地を最大限に活用することが最優先だが、プロジェクトは厳しい安全基準やインフラ基準も満たさなければならないとしている。
チャールストン市の計画・保存担当ディレクター、ロバート・サマーフィールド氏は、手頃な価格の住宅に対する市の投資を保護するには、技術的審査プロセスが重要であると述べた。
「TRCプロセスは、その投資を実際に保護するプロセスの一部であり、私たちが建設しているすべての新しい住宅に住むことになる人々が質の高い開発を確実に行えるようにするための取り組みです」とサマーフィールド氏は述べた。 「彼らは安全な開発を行うつもりです。それらは接続された開発を行うつもりであり、私たちはある種の孤立した、ある種、チャールストンが期待する品質よりも劣った住宅を建設しているだけではありません。」
サマーフィールド氏は、市はプロジェクトが正しく完了することを保証しながら、できるだけ早くプロジェクトを進めようとしていると述べた。
「最も重要なことは、これらのプロジェクトをできるだけ早く立ち上げることですが、正しく完了することです」と彼は言いました。
同氏は、適切な場所での住宅問題に取り組むことで、地域社会が直面する他の課題を軽減できる可能性があると付け加えた。
「私たちが住宅問題にどのように対処し、適切な場所で対処すれば、私たちが地域社会として抱えている他の問題の多くは自然に解決するものではありませんが、問題の深刻さは軽減され、追加の解決策を考え出すためのもう少し余裕を与えてくれるでしょう」とサマーフィールド氏は語った。
サマーフィールド氏は、プロセスの迅速化を図るため、市は手頃な価格の住宅プロジェクトに優先順位を与え、必要な修正案が提出され次第、会議の議題に移ることができると述べた。
サマーフィールド氏はまた、手頃な価格の住宅が建設される場所では、都市のインフラやサービス全体に波及効果があると強調した。
「どこに住宅を置くか、そしてどれだけの住宅を置くかが交通網に影響を与える」と同氏は語った。 「それは、警察や消防などの安全サービスであるか、ドライクリーニング店や食料品店、薬局などの商業センターなどの日常生活サービスであるかにかかわらず、サービスが必要とされる場所に影響を与えます。」
だからこそ、市は住宅の決定に対して総合的なアプローチをとり、人口密度の増加をサポートするためのインフラがすでに整っている地域に焦点を当てている、と同氏は述べた。
「これらを総合的に見ることが非常に重要であり、新たな人口密度に対応するためのインフラがすでに整備されている場所に対処し、特にジョンズ島とジェームス島やウェストアシュリー郊外のように問題を悪化させないようにすることが重要です。そこでは、対処すべき交通渋滞や居住性の問題がいくつかあります」とサマーフィールド氏は述べた。
同氏はまた、このようなプロジェクトを可能にするためには非営利団体や民間開発者とのパートナーシップの重要性を強調した。
サマーフィールド氏は、リー・ストリート開発については、許可段階に移る前に、プロジェクトはおそらく再度の技術的審査が必要になるだろうと述べた。承認されれば、建設には最長2年かかる見込みだ。
#チャールストン市は他の新しいプロジェクトを検討中手頃な価格の住宅の開発を進める