前に オベリスクはブエノスアイレスの偉大なランドマークとなったすでに1つありました 上から街を眺める家 そしてほぼ 100年後あの建築のアイコンがシーンに戻ってきます。まるで 有名な ピクサー映画「アップ」の小さな家 都市の新しい建設から逃れるために風船で飛んだ人たち、 ブエノスアイレスのビルに着陸していただろう。
いわゆるシャレー・ディアス –「7月9日の小さなシャレー」一般に知られているように、 1927年に建てられた オベリスクが街のシンボルとして建てられる数年前、ブエノスアイレス中心部の建物のテラスで。今日、 その土地と建物全体が売りに出ています 800万米ドル。
手術は軽いものではありません。これは単なる高台の家ではなく、ブエノスアイレスの中心部から数メートルのサン・ニコラス地区、サルミエントの1100番地にあるブロック全体です。
合計すると、以上のものがあります 10,300㎡の建築周りと 収益性の高い7500㎡含まれるもの 9階建てのオフィス地下室、敷地のある地上階、ガレージ、エレベーター 3 基、そして複合施設の頂点として、 街を上から眺める2階建てのシャレー。
建物の 9 階建ての上にシャレーがあります。この象徴的な物件は、サン ニコラス地区のサルミエント 1100 番地にあります。
創設者ラファエル・ディアス 歴史ある家具店 Muebles Díaz （当時南米最大） 彼は、自分のビジネスが運営されている建物に個人的な避難所を建てることにしました。。 「ラファエル・ディアスはバンフィールドに住んでいたので、その建物の上にシャレーを建てようと思ったのです。 昼寝できる場所が欲しかった」と、マーケティングを担当する不動産会社コールドウェル バンカー SER のセルジオ エステバン ロマニウク氏が詳しく説明しています。 ディアスの希望は昼食と休息の場所があり、 長い散歩を避けて家に帰ります。
結果は、 ノルマン様式の家街を要所要所から眺めるタイル。このユニークなシャレーのインスピレーションは、 ディアスのマル デル プラタへの情熱彼はその土地の美学を取り入れて、自分自身の「空の小さな家」を作りました。
1927 年以来、ブエノスアイレスの象徴的な家具店として営業しています。取り壊しは、7 月 9 日通りの最初のセクションが開通する前にすでに行われていた。オベリスク、そして左側の高いところにディアスのシャレーが見えますAGN / José Dïaz Diez – Fotos.Antiguas.BA
建物とシャレーは 1927 年に同時に建てられました。。家具店の各フロアは異なるスタイルを展示し、全体が本物のデパートのように機能しました。 1985年まで営業していた家具店 その後 オフィスに改装されたしかし、シャレーはほとんど無傷のまま残されました。それは、ブエノスアイレスの歴史におけるもう一つのあまり知られていない一章の場面でもありました。 ラファエル・ディアスはラジオが趣味でした。実際、彼は LOK ラジオ ムエブレリア ディアスを設立しました。それは時間が経つにつれて有名になるでしょう ラジオ・リバダビア。
2014 年、シャレー ディアスは、法律 1227 に基づき、「史跡または場所」のカテゴリー内でブエノスアイレス市の文化遺産の不可欠資産として宣言されました。これは、正式な保護を意味します。 シャレーは構造的に変更できませんただし、メンテナンス作業は必要です。したがって、その価値は不動産だけではなく、象徴的なものでもあります。 7 月 9 日の開館、オベリスクの建設、マイクロセントロの改築を経て生き残った空中に浮いた家。
それにもかかわらず、シャレーはその独創性の多くを保っています。 「床も開口部もすべてオリジナルのままです」と仲介業者は付け加え、保存状態を強調した。そのおよそ 2フロアに分かれた200㎡の空間は、見上げる人々の興味を惹きつけます。 スカイライン ポルテーニョ。
家具店で稼働し、後に Radio Rivadavia となるラジオ アンテナ。売却対象となるのは建物全体: 建築面積 10,374 平方メートル
セールは建物全体を対象としています。 建築面積10,374㎡うち 7820㎡の収益オフィスです約800㎡のフロアを半フロアに分けた9つのフロアに分かれています。 「アイデアは、ブロック全体を売却することです」とロマニウク氏は説明します。によって課されている以外の使用には制限はありません。 シャレーの歴史的遺産の状態。
不動産の規模、立地、特殊性により、潜在的な購入者が望むことについてさまざまな可能性が開かれます。象徴的な印象を持つ企業や団体の本社から、展示スペースや文化センターなどの文化的または都市に影響を与えるプロジェクトまで。オフィスを組み合わせたミックス戦略も評価されます。 「住宅に転用することも可能です。誰が購入しても、このシャレーを非常に収益性の高いものにしようとするでしょう」とロマニウク氏は言い、住宅の増加傾向を指摘した。 マイクロセンターの再機能化。
ディアスさんは建物のテラスにシャレーを建て、休憩場所として利用することにした。建物全体、9 階建てと上部のシャレーが販売されます。
ブローカーは次の領域を観察します。徐々に住宅地に変わってきていますしかし、着実なペースで」と、プラタ市場の将来の住宅への再機能化や、旧トーンキスト銀行などの他の建物の転換などの例を語る際に語った。
この物件は、すでにそれを知っている一般の人々だけでなく、外部の人々も魅了します。不動産アドバイザー、ガブリエラ・パパイアンニ氏のハイライト 国際マーケティングの関連性: 「40 か国以上に拠点を置くグローバル企業である私たちは、そのエコシステムを活用しています」と彼は言います。
映画の事件のように、ラファエル・ディアスの家族は象徴的な建物を撤去する時期が来たと判断し、このようにして、 7 月 9 日の最も有名なシャレーが新しい所有者を探しています。
2026-01-12 22:36:00
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