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2025-12-30 19:58:00
高級小売店ニーマン・マーカスのビバリーヒルズ旗艦店の地下の土地が、百貨店チェーンのオーナーらが借金返済のために不動産を売却する中、ニューヨークの投資家に売却された。
ニーマン・マーカスは、1979年のオープン以来、9700ウィルシャー・ブールバード店に入居しており、今後もテナントとして顧客にサービスを提供し続ける。
サックス・グローバルの広報担当者は「ニーマン・マーカス・ビバリーヒルズ店の下の土地を売却し、新しい所有者と長期賃貸契約を結ぶという戦略的決断を下した」と述べた。 「この日和見的な不動産取引は当社の日常業務には影響しません。当社は引き続きビバリーヒルズの忠実な顧客にサービスを提供することに全力を尽くします。」
サックス・フィフス・アベニュー、ニーマン・マーカス、サックス・オフ・フィフス、バーグドルフ・グッドマンの親会社であるサックス・グローバルは、ビバリーヒルズのニーマン・マーカスの敷地を非公開価格で売却した。
街の有名なゴールデン・トライアングルの端にあるこの不動産の新しい所有者は、ベン・アシュケナージが所有する民間不動産投資会社、アシュケナージ・アクイジション・コーポレーションである。
アシュケナージはまた、現在サックス フィフス アベニューが占有しているウィルシャー ブールバードの旧バーニーズ ビルも所有しています。
同社は声明で「この戦略的買収により、ビバリーヒルズにおけるアシュケナージの存在感が大幅に拡大し、世界的に認められた高級街路に位置するかけがえのないクラス最高の小売資産への同社の注力が強化される」と述べた。
サックス・グローバルの幹部らは、店舗の撤去や緊急資金調達によって現金を増強する計画を示唆している。
不動産データプロバイダーのコスター氏によると、債務返済と中核小売事業への再投資を支援するため、高級小売チェーンのバーグドルフ・グッドマンの株式を手放す可能性もあるという。
同社は12月末に1億ドルの債務支払い期限を迎えており、最後の手段として連邦破産法第11章を検討している。 ブルームバーグは言った。この争奪戦は、サックス・グローバルがニーマン・マーカスを27億ドルの契約で買収した1年後に起こった。
ニューマークの不動産ブローカー、ジェイ・ラックス氏によると、ビバリーヒルズの小売不動産市場は依然として国内で最も堅調な市場の一つだという。同氏はニーマン・マーカスの不動産売却には関与していないが、20年以上にわたって南カリフォルニアの高級店の売買と賃貸を仲介してきた。
「これはおそらくビバリーヒルズ史上最高だ」と同氏は述べ、ロデオドライブには店舗スペースを求めてウィルシャー大通りなど近くの通りを登る需要のある商店にとって「基本的に何も手に入らない」という。
一部の一流ブランドは店舗を大型化しており、LVMH、シャネル、エルメス、リシュモンなどの高級ブランドは店舗を借りるのではなく購入しているという。
「彼らは、莫大な金を稼いでいて、そこに永遠にいたいと思っていない限り、そんなことはしません。そして彼らは、ロサンゼルスとビバリーヒルズが彼らにとって非常に重要な市場であることを認識しています。」とラックス氏は語った。
#ニーマンマーカス親会社がビバリーヒルズ敷地を売却