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2025-12-21 12:30:00
家具付きか、新築か、あるいは数ヶ月間だけかに関係なく、ステファニー・ヒュービッグ連邦法務大臣は、家賃上限の延長後のテナント保護のためのさらなる規制を発表しました。
ステファニー・ヒュービッグ連邦法務大臣（SPD）は、より手頃な価格の住宅のためのテナント法に関する新たな立法イニシアチブを発表した。フービッヒ氏はノイエ・ベルリン編集協会の提携紙に対し、「インデックス賃料の上昇率を年間３．５％に制限している。私は数日前に対応する法案を政府の内部採決にかけた」と語った。
フービッグ氏は、ロシアのウクライナ侵略戦争開始後の物価上昇でこれを正当化した。当時、インフレ率に基づく指数家賃は急速に上昇した。
「年間6～7％、あるいはそれ以上の賃料の値上げは、長期的には管理が難しい」とヒュービグ氏は語った。 SPDの政治家はさらに、「私の目標は、レンタルパッケージを遅くとも2027年の初めに発効させ、新旧を問わず、すべてのインデックスレンタル契約に適用することだ」と付け加えた。
ヒュービッグは家具付きリビングの改革も目指しています。 「賃貸契約書には、基本賃料と家具の追加料金がいくらであるかを明確に記載する必要があります。そうすることで透明性が高まります。また、賃貸契約者は、賃料の上限が遵守されているかどうかを確認しやすくなります。」とヒュービグ氏は述べました。彼女は、家具追加料金を計算するための明確で実践的な規制を望んでいます。家主は、家具付きアパートの場合、純家賃の 5 パーセントの定額料金を請求できるようにすべきです。
ヒュービッグ氏はまた、現在家賃の上限がなく、何度でも延長できる短期賃貸をより厳しく規制したいと考えている。 「短期賃貸契約は最長6か月に制限したい。数か月のアパートを探している場合は、引き続き短期賃貸契約を結ぶことができる。しかし、半年を超えて借りるとすぐに、たとえそれより長い期間であっても、アパートは定期的に家賃規制の対象となる」と法務大臣は述べた。
家賃規制は夏に2025年末を超えて2029年末まで延長された。これは連邦各州の家賃を制限する規制の基礎となっている。州政府は法律条例によって、再賃貸による家賃の値上げが制限される「逼迫した住宅市場」の地域を指定できる。
ＳＰＤ国会議員団のソーニャ・アイチュウェデ議員は土曜日、ＡＦＰ通信に対し、「われわれはすでに家賃の上限を延長したが、今後は違反行為の高額化を確実にしたい」と語った。法外な家賃を請求する者は「処罰されなければならない」。住宅は贅沢品であってはならず、「それは基本的な権利である」。
フービッグが提示した公正な家賃を求める一連の対策により、「あらゆる所得層の人々が再び住宅を購入できるようにしたい」とアイヒヴェーデ氏は語った。すべての人に手頃な価格の住宅を提供することは、SPD 議員グループにとって最優先課題です。
ロイター/-/米国
#ヒュービッグ法務大臣はインデックス家賃の上昇を制限したいと考えている