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2025-12-17 15:01:00
ダブリンのセント・スティーブンズ・グリーン・ショッピングセンターの所有者らは、ランドマーク的なショッピングセンターの再開発に向けて新たな取り組みを行っている。
DTDL Ltdは、数日以内に8階建ての建物の計画をダブリン市議会に提出する予定であると通告した。
ACPは拒否の際、この計画は「本来の美的感覚を欠いており、市の中心部のこの重要な場所において十分に高い水準の場所づくり、都市デザイン、建築を達成できないだろう」と結論づけた。
既存のショッピングセンターの大部分を取り壊し再開発するDTDLの取り組みは、3年前の2022年12月に遡る。
却下された申請の床面積をわずかに削減した修正計画では、計画通知には、申請には「セント・スティーブンズ・グリーン・ショッピング・センターの既存のファサードを撤去し、新しい高さ処理で置き換える」ことが含まれると記載されている。
計画通知によると、この提案により、総面積87,158平方メートル、地下8階までの建物が建設されることになるという。
総面積は、昨年７月に却下された計画申請書で最初に提案された８万７９３２平方メートルよりわずかに少ない。
新しい計画には、「多数の既存小売ユニットと既存建築構造の要素を維持しながら、センターの内部再構成と部分的再開発を伴うセント・スティーブンズ・グリーン・ショッピング・センターの活性化」が含まれる。
この通知には、既存のショッピングセンターと立体駐車場を越えて、開発全体で全体的に高さが増加していると記載されています。
既存のショッピングセンターの最大高さの増加は13.27メートルであり、高さは25.5メートルから提案されている38.77メートルまで上昇すると述べています。
その結果、地下、地上、および 1 階の小売フロア面積は 19,001 平方メートルとなり、カフェ/レストラン/バーの地下、地上、1 階および 4 階のフロア面積は 4,768 平方メートルになります。
4階レベルのレストランは屋外テラスで提供されます。
この計画には、地上、1階、2階、3階、4階、5階、6階、7階の29,251平方メートルのオフィス用途と付帯スペースも含まれる。
複合用途開発には、1 階レベルに新しい市庁舎も含まれる予定です。地上と地下に2スクリーンの映画館があり、1階には美術展示スペースが設けられています。
既存の開発に比べ全体の床面積の純増加は 20,645 平方メートルですが、これと比較して、却下された 2023 年の申請では 21,419 平方メートルの純増加となっています。
この提案には、セント・スティーブンス・グリーンに面してオープンする再構成された内部モールが含まれており、地上と1階にある新規および既存の小売店およびカフェ/レストランユニットへのアクセスを提供します。
この計画では、現在設置されている 138 台の駐車スペースが削減される 551 台の駐車スペースも提案されています。
ゴードン・ディーガンによるレポート
#セントスティーブンズグリーンショッピングセンターのオーナーによる新たな改修工事の入札