寒冷化にもかかわらず記録的な価格：ミュンヘンは引き続きリーダー
ミュンヘンほど不動産市場のダイナミクスを明確に反映しているドイツの主要都市はほとんどありません。好景気の2022年以降、提示価格は著しく緩和されたものの、比較するとバイエルン州の首都は依然として他のほぼすべての都市を上回る水準にある。 immowelt の分析によると、75 平方メートルのアパート例の価格は約 1 ドル下落しました。 2022年夏には70万ユーロ、現在は61万7,000ユーロ – による減少 83.000ユーロ。これは、ミュンヘンが次のことを記録していることを意味します。 記録的な最高値からの最大距離 調査したすべての都市の。
しかし、その緩和は依然として相対的なものであり、大幅な下落にもかかわらず、価格は依然として多くの世帯が支払える金額をはるかに上回っている。これは、多くの買い手にとって、たとえ高額な給与であっても、長期的に資金を確保するには十分ではないことを意味します。
高収入でも十分ではない理由
さまざまな研究の最新の評価は、ミュンヘンの住宅費負担が特殊なケースであることを示しています。ドイツのどこにも、高所得と極端な物価がこれほど直接的に一致しているところはない。これは買い物だけでなく、日常生活にも当てはまります。
他の大都市との差は依然として大きく、例のアパートの場合、シュトゥットガルトは約 33 万 7,000 ユーロ、ハンブルクは 44 万 7,000 ユーロ、フランクフルトは 41 万 9,000 ユーロです。ミュンヘンは独自のリーグに属しており、最も物価の高いリーグに属しています。
価格下落にもかかわらず市場がこれ以上下落していないのは、需要が根強いためでもある。経済力と生活の質の高さにより、不動産価格への圧力は常に高くなっています。
価格動向の詳細: ミュンヘンが他の都市よりどのくらい離れているか
3 年間の比較では、ミュンヘンの数字が特に際立っています。好景気の2022年との違いは明らかだが、出発点が非常に高かったため、住宅は依然として主要な金融プロジェクトである。
一目で分かる数字:
シティ – 2022 年 6 月 – 2025 年 11 月 – 値下げ
ミュンヘンと他の大都市の間の広がりは次のことを示しています。たとえ市場が下落し続けたとしても、イーザールの大都市は価格の点で非常に独特な次元に留まり続けるでしょう。
#なぜここでは住宅価格が他の地域よりも大きく下落しているのでしょうか