ダラスのダウンタウンにある 18 階建てのタワーが、2024 年の差し押さえを経て再び市場に戻りました。
約185,000平方フィートの建物は、 211 N. Ervay St. が販売中です ユタ州に本拠を置く不動産投資会社シスル・クリーク・キャピタルによる。所有者は、不動産顧問会社のアヴィソン・ヤングに売却のアドバイザー兼仲介役として依頼した。
この建物は希望価格なしで掲載されています。ダラス中央鑑定地区は、税務上このタワーを 1,200 万ドルと評価した。
D-FW不動産ニュース
アヴィソン・ヤングのプリンシパルであるマイク・ケネディ氏、プリンシパル兼米国投資販売部門責任者のジェームス・ネルソン氏、米国投資販売部門プリンシパルのエリック・エディーン氏、上級副社長のサリバン・ジョンストン氏が不動産のマーケティング活動を主導している。
敷地内のゾーニングにより、集合住宅、ホテル、ハイブリッドホテルアパートメント、オフィスなどの幅広い用途が可能になります。建物の地上部分の一部はセブンイレブンに長期賃貸されている。
アビソン・ヤング氏は、歴史的な税額控除や低所得者向け住宅税額控除など、リストに含まれる潜在的な開発奨励金を宣伝した。
このタワーはもともとオフィスビルとして 1958 年に建設され、2014 年に改装されました。
シスル・クリーク・キャピタルのパートナー、マイケル・クリステンセン氏は声明で、「211ノース・アーベイは、まさに私たちが信じている都市資産、すなわち偉大な骨格、かけがえのない立地、長期的な価値創造への複数の道筋を表している」と述べた。 「コンベンションセンターの拡張とダウンタウンの継続的な活性化により、この物件は革新的な再開発に適した位置にあると信じています。」
第3四半期のダラス・フォートワースのオフィス空室率は24.7％でした。クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのレポートによると、純吸収、つまり賃貸オフィス面積の純変化は、新型コロナウイルス感染症のパンデミック以来最も好調な年のペースで推移しているという。
#ダラスダウンタウンの18階建てタワーが再び売りに出される