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2025-12-08 06:02:00
政府が検討中の提案に基づき、ダブリンでより高価な不動産を購入する住宅購入者は、州の空き不動産補助金へのアクセスをブロックされる可能性がある。
少なくとも2年間空き家だった住宅の改修に支払われる5万ユーロの補助金の対象となる住宅の価格には、65万ユーロの上限が検討されている。
内閣向けに提案が作成されており、クリスマスまでに提出される予定です。
住宅省がまとめた数字によると、ダブリンで補助金を申請した住宅の約 22 パーセントがこの基準を超えていることが示唆されています。
政府関係者は、各省庁との協議によりこの数字は「変動」する可能性があると述べたが、65万ユーロが検討中の金額であることを認めた。
[ Tax breaks and expanded grants needed to accelerate action on urban vacancies – building coalitionOpens in new window ]
この上限はダブリン大都市圏（ダブリン、ミース、キルデア、ウィックロー）に適用され、国内のその他の地域ではより低い上限の50万ユーロが適用されます。ただし、国のその他の地域での影響はそれほど大きくなく、この価格を超えるレベルの申請は 3% 未満です。
現在、この制度に上限はありません。しかし、より高価な住宅を購入する資金を持っている人々は、国の支援なしでも改修への投資を行う余裕がある可能性が高いため、大臣には上限が必要になる可能性があると言われることが理解されています。
これまでに約15,000件の補助金申請が行われており、当該物件が遺棄されている場合にはさらに2万ユーロの価値があり、物件の工事を完了した合格申請者には2億ユーロ以上が支払われている。補助金申請プロセスには、自己評価された不動産評価額だけでなく、不動産の最新の購入価格も含まれます。
[ How rural Ireland is turning to vacant property grants for developmentOpens in new window ]
昨年のこの制度の見直しでは、「デッドウェイト」、つまりいずれにせよ行われる工事への資金提供を軽減するとして、上限を推奨したと理解されている。この計画が空き家や放置された家の改修に大きく貢献していることが判明した。
政府はこの制度を2030年まで延長し、その期間内に2万件の支払いを目標にすると予想されている。関連するユニットに対して最大95,000ユーロの「店舗以上」助成金も提案されており、複数の住宅を建設する場合はさらに40,000ユーロまでの追加支払いがあり、変換に関する専門家のアドバイスには5,000ユーロが利用可能です。
連合はまた、適格物件の工事を完了しなければならない期間を13か月から18か月に延長することも承認する予定である。
商業用不動産全体が住宅用地に転用される場合、追加の上乗せも承認されます。
連合は、上記の措置でカバーされるさまざまな欠員および遺棄計画に年間約1億7,000万ユーロを支出すると予想しているが、この数字は上限が合意された場合に比べてわずかに低い。
#高価な住宅の購入者は空き家補助金からブロックされる可能性 #アイリッシュタイムズ