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2025-12-06 12:00:00
TOM’S Cottage は非常に鮮明に表示されているため、最初に市場に出たときに建設者がスラッシュフックを使用して見つけたとは信じられません。
「売り用地として宣伝されていたので人々は嫌がったと思いますが、現場監督はそこに家があると言いました。それを見つけるためにスラッシュフックを手に入れなければなりませんでした。そして、それを購入した後、敷地を片付けるのに2か月かかりました」と住宅と商業施設の改修と新築プロジェクトを専門とするケリーの会社、ローラ・コンストラクションの建設業者ショーン・ヒーリーは言う。
トムズ コテージの背面図
Lauragh Construction が改修を好むタイプの物件には、1.5 階建てまたは 2 階建ての伝統的な農家があり、それらを解体してエネルギー効率の高いモデルとして再構築し、照明と断熱性に優れています。しかし、現代的な快適さを備えていても、田舎の魅力はまだ残っています。
たとえば、トムのコテージには、オリジナルを反映した新しい三重ガラスの窓が取り付けられました。 「見た目を維持したかったので、サイズはまったく同じです」とショーンは言います。
素晴らしい田園地帯にあります
家の外壁は鈍い灰色の漆喰で覆われており、「ハッキングするのに何日もかかった」。リーントゥキッチンはノックされ、高い後部拡張部分に置き換えられ、アーチ型天井のある新しいオープンプランのキッチン/ダイニング/リビングルームが設置されました。
両開きの引き戸と頭上の Velux から光が差し込みます。ガラスはすべて Munster Joinery によるものです。
「すべてが非常にハイスペックで、エネルギー評価 A2 を取得する必要がありました」とショーン氏は言い、コテージは「全体が完全に気密」であると付け加えました。
キッチンの仮想ステージング
彼は、熱回収換気システムと空気から水へのヒートポンプを設置しました。 「残りの要素をすべて持たずにヒートポンプを導入すると、時間の無駄になります」と彼は言います。
新しい階段、バスルーム、キッチンが取り付けられました。
外装は新しく漆喰を塗り直し、さわやかな白仕上げを施しました。これは、コークとケリーで進行中のプロジェクトを持つ経験豊富なビルダーの洗練された結果です。
かつては草むらに飲み込まれ、ボロボロだったこのコテージは現在、伝統的なスタイルのスマートな家として生まれ変わっており、4 つの寝室 (1 階に 2 つ) のそれぞれに専用バスルームが付いています。
寝室での仮想ステージング
ラウンジのバーチャルステージング
2階のベッドルームには大きなウォークインクローゼットもあります。階下には居心地の良いラウンジ、ユーティリティ、ゲスト用トイレがあります。
屋外は更地になり、この家は森林と山の景色を望む高台の 1.5 エーカーの敷地に建っており、よく目立つようになりました。
改修には 8 か月かかりましたが、ショーンさんは 167 平方メートルのこの物件が家族に購入されることを期待しています。
Engel & Völkers の販売代理店である Ron Krueger 氏は、Macroom バイパスのおかげで、田舎の拠点を望んでいるがコークシティやキラニーで働いている家族の通勤がはるかに楽になったと述べています。
「コーク市郊外のビショップスタウンロータリーからはわずか 30 分の距離にあり、キラニーまでは車でほぼ同じです」とエージェントは言います。マックルームの町までは車で 15 分以内、コーク空港までは車で 45 分です。
バリーバーニーはマラガニッシュ山脈の近くにあり、美しいトレイルがたくさんあります。近くにはサレーン川があり、釣りを楽しめます。また、マックルーム ゴルフ クラブへも簡単にアクセスできます。トムズ コテージのガイド価格は 535,000 ユーロです。
評決: 空き家の閑散とした物件を魅力的でエネルギー効率の高いファミリー向け住宅に変える方法の好例。
#廃墟となったコークのコテージが #評価のファミリー向け住宅に生まれ変わりました