現在、ある傾向が見られます。大都市自治体では、建築許可を与えないことで有権者の支持を得るという決定を下しました。しかし、これにより市場に赤字が生じ、住宅価格が上昇するため、その影響は国民に不利になります。もし社会が、政策を実行する権限を持つ私たちによって選出された市長が、ソフィアにはこれ以上住宅を建設しないと決定するのであれば、私たちはそれに何も反対しません。その後、関心は都市の郊外、エリン・ペリンとコスティンブロドに移りますが、それはすでに起こっており、私たちはそこに建設する予定です。これはEngによって述べられました。全国建設起業家協会（NASP）会長のゲオルギー・ショポフ氏が、司会者のフリスト・ニコロフ氏とともに番組「プロパティ」に出演。
1年以上にわたり、ソフィアの建設許可発行の状況は極めて不合理であるとゲストは付け加えた。
「建築都市計画局（NAG）は行政行為を処理せず、法的期限も尊重されない。これは意図的に行われていない。1週間に1件の建築許可を与えるという口頭の『規制』があるが、これはばかげている。国民に不利に働く。」
ゲオルギ・ショポフ氏によると、近年、いわゆる再建に関連した住宅建設に対する社会の態度が否定的になっています。これは極めて不公平です。私たちは自治体から受理された計画の実行者です。私たちは公共のニーズに応え、計画が許す限り家を建てます。それが気に入らない人がいるなら、法律や計画を変更させるべきであり、それを実行し実行する人を攻撃するのではないと彼は付け加えた。
ソフィアが再建された都市であるというのは真実とは程遠い。人口密度の点では、ブルガリアの首都はパリやアテネよりもはるかに低い指標を示しています。ヨーロッパの大都市では、単位面積あたりの住民数がはるかに多くなります。なぜ？そうすることでインフラストラクチャを維持する方がコストが安くなるからだと、ゲオルギ・ショポフ氏は説明した。
「緑の牧草地の一区画に住むのはとても素敵で、隣に他に何もないのですが、経済的に非現実的です。社会にはそのようなインフラを設置する余裕はありません。地域ごとに強度係数（キント）を与える総合開発計画があります。残念なことに、政治家の広報は、大都市の住民が関心を持ついくつかのパラメーターを定義しています。渋滞、公共交通機関、空気の清潔さ、いわゆる再開発です。最初の 3 つは作業を行う必要があり、資金も必要であるため、彼らはそれらをスキップして、次のような計画を立てます。最後の点での禁止は、この種の活動に対してかなりの程度まで国民を反対させることになる。」
ゲオルギ・ショポフ氏はまた、NAGの職員数を削減し、彼のチームとともに「都市計画担当副市長」という新たな役職を創設するという市制の変更を求める首都市長ワシル・テルジエフの提案についてもコメントした。テルジエフ氏の報告書はすでに首都圏市議会で２度否決されているが、市長は再度提案を提出すると述べた。
私たちには何の能力もありませんし、私たちのビジネスではないことに干渉するつもりはありません。私たちはこの市長を選出し、彼には構造、政策、改革を行う権利があります。しかし、私たちはそれを口頭命令ではなく法律の範囲内で行うことを望んでいます。そうしないと、汚職の前提条件が作成されます。なぜなら、ある人にとってはそれが可能であり、別の人にとっては不可能だからです、と対話者は言いました。
ショポフ氏は、ソフィア市に都市計画担当の副市長は必要ないとの個人的な意見を表明した。なぜなら、これは「責任から逃げている」からだ。チーフアーキテクトは、自分が規定した内容に対して責任を負います。 「都市計画担当副市長」という役職の創設は責任を希薄化させることであり、誰かが責任を持たず、署名もせずに決定を下すことになる、と同氏は述べた。
「この都市には開発構造が必要です。ソフィアには総合的な開発計画があり、どこに何を建設できるかは決まっていますが、自治体はインフラ建設から手を引いているため、都市を正しい方向に開発することができません。民間のイニシアチブに従って無秩序に発展しています。これは世界のどこにも存在しません。」
ソフィアが北部で開発を開始し、南部の過密化を避けるのが合理的であることは誰もが知っていますが、そのためには自治体がインフラを構築する必要があります。世界中でインフラは自治体によって建設されているが、ここでは顧客のお金でインフラを建設しており、それは都市の発展にとって良くないとゲオルギ・ショポフ氏は語った。そして、ソフィアは開発計画に財政プログラムがない唯一の都市であると付け加えた。
NASP の会長は、最近、NASP と首都の代表者との間に対話が不足していることを認めた。私たちは市長と主任建築家との面会を1年間探してきましたが、面会はありません。なぜ彼らが私たちに会うことから逃げるのか分かりません。私たちは、市が最終的に計画的かつ調和のとれた形で発展し始めるために何をすべきかについての公開討論に市長とそのチームを招待する準備ができています。これはこの任務だけの問題ではなく、30年間ずっと続いている、とゲストは説明した。
全国建設起業家協会は数日前、ブルガリア経済に対する建設の貢献に関する分析を発表した。この部門は我が国の経済成長の主要な原動力であると述べています。この国の労働力の 7% は建設業で雇用されています。
「高等教育を受けていない多くの人々がそこで生計を立てているため、この部門は社会的でもあります。少数派グループの代表者たちはなんとか私たちと一緒に仕事を見つけ、泥棒や犯罪者ではなく、一人前の国民になっています。私たちの部門の賃金は今年、国の平均成長率12％に対して18％増加しました。」
ブルガリアの建設請負業者は1年間で75億レフの税金を支払った。
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2025-12-02 18:15:00
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#不動産への関心は首都の周辺部に移るだろう #エリンペリン氏とコスティンブロード氏