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2025-12-01 11:36:00
不動産会社ルーカス・フォックスの最近の報告書によると、スペインの高級不動産購入の62％に海外のバイヤーが関与しているという。
不動産会社によると、スペインでは外国人による高級住宅の購入が増えているという。
「外国人居住者はますます増えています。また、多くのデジタル遊牧民、起業家、ビジネスをしに来るラテンアメリカ人、あるいはイギリス人やアメリカ人も増えています」とルーカス・フォックス・レジデンシャルの最高経営責任者（CEO）パロマ・ペレス・ブラボ氏は説明する。
別荘や投資用不動産を購入しているのは外国人だけではなく、これらの高級物件のほぼ 10 件中 4 件が主な住居として購入されています。
「スペインは太陽の光が降り注ぐ国から投資の地へと変わった。人々はスペインに移住するため、セカンドハウスよりも本拠地を求めている」とペレス・ブラボ氏は言う。
この不動産会社は、現在スペインで購入する外国人の数の原動力の一つは、米国のドナルド・トランプ政権の移民政策であると考えている。
「以前は米国に投資していたが、現在はますます困難に直面している実業家や投資家からのスペインへの引き寄せ効果がある。同じことが学生にも起こっている」と彼らは付け加えた。
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同庁は、スペインがヨーロッパで最もダイナミックな高級市場としての地位を確立しており、高級不動産が主要市場の一つとしてスペインへの不動産投資が2026年までに最大20％増加する可能性があると考えている。
この傾向にもかかわらず、スペインで購入された250万ユーロを超える不動産の数は、実行された事業全体の約1.6件にすぎません。
高級住宅市場も国内の特定の地域に集中する傾向があります。
この種の不動産が最も集中しているスペインの地域は、マラガ県、マヨルカ島、マドリード、バルセロナです。アリカンテ、イビサ、ジローナ、カディス、テネリフェ、メノルカ島が続き、上位10位を占める
スペイン国内の高級物件の28.5％でマラガが首位、次いでマジョルカが25.3％、マドリードが11％、そしてバルセロナが7.5％となっているのは当然のことだろう。
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スペインの多くの人は、現在の住宅危機の原因の一部を外国人購入者のせいにしている。高級品市場は問題に含まれていない可能性がありますが、将来の法律によって影響を受ける可能性があります。
今年初め、ペドロ・サンチェス首相は次のように述べた。 100パーセントの税金を課す 住宅危機の解決を目指して、スペインの非居住者、非EU圏の住宅購入者に焦点を当てた。これにより、スペインに住んでいない外国人投資家にとっての不動産価格は実質的に2倍になる。
他の政党も同様の計画を提案している。例えば極右政党ヴォックスなどは、 地元住民に援助や恩恵を与えるために外国人に対する固定資産税を引き上げる。
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#スペインの高級住宅の60以上を外国人が購入