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住宅販売の回復に伴い、米国の住宅ローン申請件数は2年ぶりの高水準に急増

米国の住宅ローン申請 家を買う 借入コストが依然上昇しているにもかかわらず、先週は２０２３年初め以来の高水準に上昇した。 住宅ローン銀行協会のデータによると、住宅購入申請指数は11月21日までの週に7.6％上昇し181.6となった。 ３０年固定住宅ローン金利の契約率は６．４％と１カ月以上ぶりの高水準となった。購買活動の持続的な急増は確かに歓迎されるでしょうが、 勢いを増すのに苦労している住宅市場、週次の数値は休暇期間前後に変動する傾向があります。 関連している一方、MBAの借り換え指標は9月初旬以来の最低水準に低下した。D-FW不動産ニュース知っておくべき最新の不動産ニュースを入手してください。サインアップすると、次のことに同意したものとみなされます 利用規約 そして プライバシーポリシー。MBAの調査は1990年以来毎週実施されており、住宅ローン銀行、商業銀行、貯蓄銀行からの回答を使用している。このデータは、米国のすべての小売住宅ローン申請の 75% 以上をカバーしています。住宅ローン申し込みの増加は、購入者が住宅ローン金利の低下を利用して、以前に所有していた米国の住宅の保留中の販売が10月に予想を超えて増加したことによるものです。全米不動産業者協会が火曜日に発表したデータによると、契約締結指数は1.9％上昇して76.3となり、ほぼ1年ぶりの高水準となった。ブルームバーグ調査の予想中央値は０．２％上昇だった。同月中に住宅ローン金利が１年ぶりの低水準に低下したことと、今年に入ってからの在庫の持ち直しが、潜在的な買い手にとって傍観者の動きを後押しした。同時に、価格が高止まりする中、住宅金融コストがさらに低下しない限り、住宅市場が今後進む道は困難となる可能性がある。30年固定金利は10月に6.3％の最低水準まで低下した後、現在は6.4％弱で推移している。ウェルズ・ファーゴのシニアエコノミスト、チャーリー・ドハティ氏は先週のメモで、住宅ローン購入申し込みが若干増加していることは、今後数カ月間で売上高が徐々に改善することを示唆していると述べた。 ドハティ氏は「今後数カ月でさらに改善の余地はあるが、住宅所有コストの上昇が依然として制約となっているため、力強い回復は見込んでいない」と述べた。 「さらに、住宅ローンを組んだ住宅所有者の大多数は依然として5％未満の住宅ローン金利を保有しており、現在の住宅ローン金利を大きく下回っている。」NARの報告書によると、中西部の5.3%増加を筆頭に、米国の4つの地域のうち3つで契約件数が増加した。住宅販売保留地域では最大の住宅販売地域である南部で１．４％増加したが、西部では減少した。住宅は通常、販売の 1 ～ 2 か月前に契約されるため、保留中の住宅の販売は、以前に所有された住宅の先行指標となる傾向があります。ワシントンD-FWの住宅の約87％が推定価値を失ったほか、不動産関連のニュースも100億ドル、2万人の新規居住者とHEB。このD-FWプロジェクトは「都市の中の都市」となる #住宅販売の回復に伴い米国の住宅ローン申請件数は2年ぶりの高水準に急増