平均余命の延長に直面して、退職者は、たとえそれが相続のルールを変えることを意味するとしても、自分たちの優先順位を見直しています。
長い間、家族向け住宅は富の伝達の柱でした。退職者の 86% 以上がオーナーであるスペインでは、この安全な避難所が中心的な存在であり続けます。しかし、予想外の傾向が勢いを増しています。多くの高齢者は、たとえ子供たちに何も残さないことになっても、自分の財産を生活の質を向上させるために利用することを好みます。この発展は 1 つの重要な事実によって推進されています。それは、平均寿命が現在 84 歳を超えており、50 年前と比べて 10 年も違います。そのため、年齢を重ねるごとにニーズは高まっていきます。第 5 のシニア消費バロメーターによると、55 歳以上のスペイン人のうち、自宅を継承すべき遺産と考えているのは 3 分の 1 だけです。
退職後が楽しみの時間になるとき
長年にわたり、銀行は発展してきました。
高齢者向けの特別な融資制度。彼らの目的は？ 住宅を離れることなく収益化する。提供されるオプションには次のようなものがあります。
リバースモーゲージ、自分の不動産を担保にして借りることができます。
裸の所有権、用益権を保持したまま家を売却することで構成されます。あるいは
リバースハウジング、生涯レンタル契約による販売。
このアプローチはますます人気が高まっています。からのデータによると、
スペイン銀行、 退職者が所有する不動産は相続財産から徐々に消えつつある、よりダイナミックな銀行ポートフォリオに吸収されます。のために フアン・フェルナンデス・パラシオス、アジングノミクス研究センター所長 マップフル財団 : 「高齢者にとって、住宅はもはや将来の世代への単なる遺産ではなく、老後の柔軟性と経済的安定を得ることができるツールとなっています。」とスペイン紙に説明している。 エコノミスト。 この考え方の変化は、自律性への欲求の高まりによっても説明できます。約
26% の退職者は、できる限り不動産を売却または抵当に入れる用意があると答えています そこに住み続ける。まだ、 76% はこれらの公式をまだ信頼していません、それは彼らの発達を遅らせます。
まだあまり知られていないものの、急成長している代替手段
先輩オーナーの中には、 35% は住宅から経済的利益を得たいと考えています、 その間 34% が譲渡を希望。これらの数字はわずかであるどころか、優先順位の変化を反映しています。 経済的な現実によって左右されます。 家にいながら収入を得るためにどの解決策が最も安全だと思われるかを彼らに尋ねると、次のようになります。 既存の公式を引用しているのは 24% のみ :
- 12% を選択します リバースモーゲージ
- 9% 注ぐ 裸の所有権
- 7% のために リバースハウジング
その他、過半数、r懐疑的だ。
ただし、オファーが不足することはありません。それらは 2 つのグループに分けられます。 所有権を保持する
（リバースモーゲージ、家賃の前払い）、および
生前の所有権の移転を伴う (裸所有権、逆住宅、終身年金)。こうした迷いに直面して、 専門家は情報の必要性を主張する。バロメーターが説明するように 「高齢者は、自宅を楽しみ続けるという安心感を失うことなく、経済的な代替手段を模索することで、自分の資産から積極的に利益を得ることをますます求めています。同時に、これらの方式に対する不信感が依然として障害となっており、これは、高齢者が自分たちのニーズに合わせて安全な意思決定を行い、本当に自主性と福祉を提供できるように、高齢者に情報を提供し、サポートする必要性を示しています。」
そしてフランスでは？
フランスもこの傾向に取り残されているわけではありません。すでにいくつかの制度で高齢者が 住居から収入を得る そこに留まりながら、たとえこれらの選択肢がまだ残っていたとしても 周縁的でほとんど知られていない。その中でスペインモデルに最も近いのが、
モーゲージライフローン（PVH）。高齢のオーナー向けに予約されています 60アンス、このローンは保証されています 住宅ローン、そしてその返済は借り手が死亡するか不動産が売却されるまで延期されます。この仕組みにより、高齢者は
不動産資産を流動性に変える 売ったり放置したりせずに。融資額が決まっている 不動産の価値に応じて
そしてオーナーの個人的な状況。
これらの解決策にもかかわらず、その普及は依然として限られています。によると、インシー、 半数が65歳以上 単独では費用を賄うのに十分なリソースがない 自主性の喪失につながる、収入と資産を組み合わせた場合でも。この観察は、 年金を補う代替ソリューション、スペインの退職者によってすでに調査されているものと同様です。
#老後をより良く生きるために子供たちを相続放棄する受け入れられた選択