映画館、倉庫、複合用途のタウンホームを建設する計画が今週、マッコール地域計画・ゾーニング委員会によって承認された。
この劇場は、ボイドスタン・ストリートとウェスト・バレー・ロードの角にある11エーカーの既存の72戸のタウンホーム開発であるブロークン・リッジ・コモンズの第2段階の一部として建設される予定だ。
火曜日、P&Zは、インディペンデントとして知られる映画館、58の倉庫、4つの住み込みタウンホームの設計計画を承認した。
しかし、ガーデンシティの開発会社であるリゾルート・ランド・ホールディングスは、提案の一部として計画されているコーヒーショップとコワーキングスペース、4つのライブワークタウンホーム、およびクライミングジムの設計計画について、依然としてP&Zの承認を得る必要がある。
火曜日の公聴会でレゾルートの代理人を務めたアレックス・ソーヤー氏はバレー・ルックアウトに対し、今冬中にそれらの計画を検討のために提出する予定だと語った。
「両方の設計レビューが完了し、エンジニアリングの承認が完了したら、現場での作業を開始する準備が整います」とソーヤー氏は語った。
ソーヤー氏は来春までに承認が得られると楽観しており、早ければ2027年秋には開発が完了する可能性があると見積もっている。
ブロークン・リッジ・コモンズの第二期の用地計画。地図: 2 North Homes経由
独立者
火曜日の公聴会での議論の多くは、ボイドスタン・ストリートとウェスト・バレー・ロードの角に建設されるインデペンデント紙に焦点が当てられていた。
計画によれば、この2階建ての建物の総面積は約5,600平方フィートで、単一スクリーンの劇場のほか、屋上デッキ、屋内バーとレストランが入る予定だという。
「私たちは、これらの映画は初公開作品、インディペンデント映画、地元映画も含まれると考えています」とソーヤー氏は語った。
都市・持続可能性プランナーのメレディス・トッド氏はP&Z委員に対し、マッコールに映画館を望む声を表明するパブリックコメントを頻繁に受け取っていると語った。
「『映画館が欲しい』という言葉の終わりを聞いたことがない」とトッドさんは語った。
公聴会でこの申請についてコメントした唯一の人物であるマッコール在住のビンス・ビール氏は、トッド氏の主張を支持した。
「マッコールに映画館があれば最高ですね」とビアさんは言う。
P&Z は提示された計画を気に入ったが、ボイドスタン通りに面した劇場の空白の外壁を隠すために造園と潜在的にはパブリックアートを使用するようトッドとソーヤーに依頼した。
ロバート・ライオンズ会長は「個人的には、もっとクリエイティブなものを期待している」と語った。
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インディペンデントには、単一スクリーンの映画館、屋内バーとレストラン、屋上のグリルが含まれる予定です。レンダリング: 2 ノース ホーム経由
収納ユニットとライブワークタウンホーム
P&Z はまた、ウェスト バレー ロード沿い、つまりインディペンデントのすぐ西に建設される 58 の収納ユニットと 4 つのライブワーク タウンホームの設計計画にも署名しました。
各 2 階建てのタウンホームには、ベッドルーム 2 つ、バスルーム 2 つ、付属のガレージがあり、商業スペースはブロークン リッジ ウェイに面しています。
58の保管ユニットには、5フィート×10フィートのユニットが39ユニット、10フィート×10フィートのユニットが19ユニット含まれており、ソーヤー氏は、これらがブロークン・リッジ・コモンズの居住者に優先されると述べた。
この開発により、市条例で義務付けられている駐車スペース69台に対し、ガレージを含む駐車スペースがさらに92台追加されることになる。
ウェスト・バレー・ロード沿いに4つの住み込みタウンホームが建設される予定だ。レンダリング: 2 ノース ホーム経由
コーヒースタジオ、クライミングジムは今後も予定
ソーヤー氏はまた、インディペンデントの北、ボイドスタン通り沿いに位置するクライミングジム、コーヒースタジオ、その他のタウンホームの設計計画を提出する予定だ。
概念的な計画では、独立したガレージと 1,600 平方フィートのコーヒー ショップとコワーキング スペースを備えた 2 ベッドルーム、2.5 バスルームのタウンホーム 12 戸が計画されています。
インデペンデント紙とコーヒーショップの間のボイドスタン・レーン沿いに、30フィートのクライミングウォールを備えた3階建て、2,100平方フィートのクライミングジムを建設することもできる。
ブロークンリッジ第2期の同様の計画は2019年に市によって承認されたが、その承認は2021年に期限切れとなった。既存の72棟のタウンホームは約5年前に建設された。
道路の改善
アイダホ州運輸局の交通調査によると、開発業者はボイドスタン・ストリートとウェスト・バレー・ロードの交差点に右折車線を追加する必要があるという。
ボイドスタン・ストリートは拡張されてウェスト・バレー・ロードへの左折車線が追加され、さらにボイドスタンへの左折車線と右折車線が拡張される予定である。
交通調査によると、完全に建設された場合、ブロークン リッジ コモンズでは 1 日あたり約 1,389 台の車両移動が発生し、これには朝と夕方の通勤ピーク時間帯の約 130 台が含まれると推定されています。約 60% が左折して Boydstun Street に向かい、残りの 40% が右折して Deinhard Lane に向かいます。
#マッコールはブロークンリッジコモンズの映画館計画を気に入っている