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2025-11-21 00:34:00
6月末までの1年間の初回購入者（FTB）の住宅ローン引き出し額のほぼ3分の1を単独借り手が占めた。
この調査結果はアイルランド銀行決済連盟（BPFI）の新しい報告書に含まれており、今年上半期に引き出されたFTB住宅ローンの数が2024年の同時期と比較して5.5％増加したことも示している。
住宅ローンの価値も増加し、前年比14.4％増加した。
借り手のプロフィールに焦点を当てたBPFIの最新の住宅ローン市場プロファイルレポートによると、1月から6月の間に初回購入者の住宅ローン引き落とし件数は1万1791件、その額は37億ユーロを超えた。
この数字は、2007 年以来最高の上半期 (H1) 取引量と、2006 年以来最高の上半期値を表しています。
報告書によると、ほとんどのFTB住宅ローンは共同借り手によって引き出されており、昨年6月までの12か月間では単独借り手が31％を占めた。
BPFIは、単独借り手の割合は近年若干増加しているものの、「依然として2000年代半ばの水準を大幅に下回っている」と述べた。
「住宅省の歴史的データによると、2005年から2008年にかけてFTB住宅ローンの45～48％を単独借り手が占めていた。」
新規不動産を購入または建設している FTB 住宅ローン借入者の数は 14% 増加して 4,531 件となり、2008 年以来、上半期で最高の件数となりました。
「既存不動産に対するFTB住宅ローンの件数は0.8％増の7,260件にとどまったが、それらの住宅ローンの価値は2005年のデータシリーズ開始以来最高水準の22億ユーロ以上に達した。」
BPFIの最高経営責任者（CEO）は、報告書が「初回購入者のドローダウン活動が記録的な水準に達し、住宅ローン市場の上半期が好調だった」ことを示していると述べた。
ブライアン・ヘイズ氏は、過去20年を振り返って「不動産価格への継続的な上昇圧力を反映して、平均住宅ローン（FTBと引っ越し業者）の平均価格は2025年上半期に新たなピークに達した」と述べた。
「注目すべきことに、2025年6月までの12か月間では、FTB住宅ローンのほぼ3人に1人（31％）が単独借り手だった」と付け加えた。
「新規不動産のFTB住宅ローンは5件に1件（22％）のみが単独の借り手によって取り崩されたが、既存不動産のFTB住宅ローンの3分の1以上（36.4％）を占めた。」
「同様に、一戸建ておよび半戸建て住宅のFTB住宅ローンの約5分の1を占めていたが、アパート住宅の住宅ローンのほぼ3分の2（64.2％）を占めた」とヘイズ氏は述べた。
「ダブリンでは、単独借り手のFTB住宅ローンのほぼ半数（47％）がアパート向けであったのに対し、同時期の共同住宅ローンは14％でした。」
同報告書はまた、引っ越し業者購入者の住宅ローン活動も拡大し、件数は前年比3.5％増の3,947件、金額は13.3％増の約15億ユーロとなったことも示している。
これは、FTB と住宅ローンの平均住宅ローン価格が両方とも、2003 年のデータ シリーズ開始以来、上半期の最高水準、それぞれ 314,810 ユーロと 373,393 ユーロに達したことを示しています。
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