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2025-11-17 16:46:00
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カナダ不動産協会によると、価格も下落したため、10月に所有者が変更された住宅物件の数は1年前に比べて減少したという。
先月の全米の住宅販売件数は4万2068件で、2024年10月から4.3％減少した。
しかし、住宅販売は前月比で０．９％増加し、過去７カ月間で６回目の増加となった。
CREAのシニアエコノミスト、ショーン・キャスカート氏はニュースリリースで「カナダ全土の住宅販売は9月に一時的な休止を経た後、10月に再び回復し、4月以来の傾向に戻った」と述べた。
「現在、金利はほぼ刺激的な領域にあり、住宅市場は2026年に向けて引き続き活発化すると予想されるが、経済的な不確実性が続いているため抑制される可能性が高い。」
TDのエコノミスト、リシ・ソンディ氏は、前月比の活動の増加はブリティッシュ・コロンビア州、アルバータ州、ケベック州の売上増加に牽引された一方、オンタリオ州、サスカチュワン州、マニトバ州では売上高が減少したと指摘した。
同氏は、カナダの住宅に関する議論を支配している「復興の物語」は依然としてしっかりと損なわれていないと述べた。
ソンディ氏はメモの中で、「とはいえ、売上高水準は依然として相対的に低いため、回復が力強いとは言い難い」と述べた。
「今後は、滞留需要と来年の雇用市場のある程度の改善に支えられ、売上高は引き続き増加すると見込んでいます。」
価格も若干下がった
10月に販売された住宅の実際の全国平均販売価格は69万0195ドルで、前年同月比1.1％下落した。
一般的な住宅の販売を表すことを目的とした CREA の住宅価格指数は、2025 年 9 月から 10 月にかけて 0.2% 上昇しましたが、前年比では 3% 下落しました。
ソンディ氏は「この需要の改善を背景に、国内の大部分で需給が逼迫していることを背景に、カナダの平均住宅価格の伸びはプラスの領域にとどまるだろう」と述べた。
「対照的に、BC州とオンタリオ州では市場バランスが買い手に有利であり、今後数カ月はこれらの市場での価格上昇が抑制されるだろう。」
同協会によると、新規上場件数は前月比１．４％減少した。
10月末時点でカナダ全土で売りに出されている物件は18万9000件あり、前年同月比7.2％増加した。
#CREAは2026年には金利引き下げで市場が押し上げられると予想しているため10月の年間住宅販売額は減少する