コーフィールドサウス郵便局が36戸のアパートプロジェクトの許可を得て販売中

この移転はカップデーの週末に行われ、コリンズストリート567番地にあるインベスタ所有の建物から120番地にある別の建物への移転が含まれた。

コアーズのボス、ギャビン・マクラーレン氏は、法律事務所をコリンズのトップクラスに戻すために全力を尽くしていたと理解されている。

同社は、ベーカー・マッケンジーが店を構えるバーク・ストリート435番地にあるシーバス・プロパティの新しい10億ドルのタワーの上層階を検討していたが、パリの端に飛びついた。

「120コリンズへの移転は、従業員、クライアント、ゲストのニーズを満たす職場を創造するという当社の継続的な取り組みを反映しています」とマクラーレンは述べた。

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実際、彼は次のブロックのメルボルン クラブから歩いて行ける距離にあります。

Corrs は、2015 年に完成した No.567 の核テナントであり、この 25 年間で建設された新築プレミアム オフィスとしては最大規模の 1 つでした。

これは企業セクターによる西への移動の一環であり、サザンクロス駅から丘の下にそびえ立つタワーに引きずられてドックランズに近づいた。

建築会社ベイツ・スマートが設計したコアーズの新本社には、トップパートナー向けのプライベートオフィスが設置される予定だ。マクラーレンのために会議室で仕事をする必要はもうありません。

この動きは、GPTが先週フリンダース・レーン51番地で構造完成に達したことを受けて行われたもので、点線で契約し、事前賃貸スペースの30パーセントを超えて契約する準備ができている新しいテナントの話が交わされている。

そして、CBDの他のニュースとしては、パラス・キャピタルの子会社であるシドニーを拠点とする不動産会社フォーティスがメルボルンの中心業務地区に初進出し、ミッドタウン地区のコリンズ・ストリート470番地に6,035万ドルを支払った。

不動産投資家兼開発業者で花栽培者のサム・スレマン氏と関係のある会社が販売者だった。同社は2011年に16階建ての建物に3055万ドルを支払った。

抵当権者の売却は、コルダメンサ氏の指示の下、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド社のダニエル・ウォルマン氏、オリバー・ヘイ氏、レオン・マー氏、CBREのニック・ペデン氏、ジャムス・キャンベル氏、スコット・マクグローン氏によって交渉された。

ファッションは広がる

CBD ルネッサンスのさらなる兆候として、地元のファッション レーベルであるゴーマンが、リトル コリンズ ストリートの角にあるスワンストン ストリートにその拠点を拡大しています。

このカラフルな小売店は、スワンストン ストリート 137 番地の店舗を再契約し、隣の店舗を引き継ぎ、そのスペースを 459 平方メートルに拡大しました。

５年間のリース契約は５年間のオプション付きで、フィッツロイ社のジェームズ・ロックウッド氏とフランクリン・ギカス氏が年間６４万１０００ドルで交渉した。

「ゴーマンはスワンストン通り137番地の1号店と2号店にいたが、3号店を確保するチャンスに飛びついた」とロックウッド氏は語った。

「CBDのこの部分には、労働者、住民、観光客が時間を問わず絶え間なく歩行者を呼び寄せています」と彼は言う。

フィッツロイズの最新情報によると、スワンストン・ストリートの空室率は2.6％まで低下した CBDを歩く レポートによると、CBDは8％から6.1％に引き締められています。

バークとスワンストンの角にある日本の小売業者無印良品は、2027 年から IPT のミッドタウン モールに新しい 3 階建ての旗艦店をオープンすると発表し、TK Maxx はバーク ストリート 235 に新しい旗艦店をオープンしました。

この動きは、メッカが隣接するホテルやJDスポーツが運営するウォーク・アーケードとともにモールにオープンして大成功を収めたことに続くものだ。

法廷闘争

不動産ポートフォリオを巡る家族の密告が裁判で争われたことを受け、交通量の多いキングスウェイにあるCBD周辺のゲートウェイビルを売却する管財人が任命された。

キングス ウェイ 164 ～ 180 番地とヨーク ストリート 14 番地にある 3 階建ての建物は、メルボルン シティ ミッションに賃貸されており、メルセデス ベンツ ショールームの向かいの 3,422 平方メートルの敷地にあります。

裁判所文書によると、家族間の内紛により1687万ドルのNABローンの支払いが滞った後、ピッチャー・パートナーズが故コン・シアミディス氏が蓄積した不動産ポートフォリオの売却を監督するよう任命された。

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最高裁判所の判決によると、この不動産は「抵当権者によって売却の危機にさらされていた」という。

JLLのジェシー・ラディシック氏、ジョシュ・ラットマン氏、ミンシュアン・リー氏は、オーストラリアン・プロフェッショナル・プロパティ・サービスとピッチャー・パートナーズの指示を受けてこのキャンペーンを担当している。

シティ・ミッションの賃貸契約はあと2年残っている。慈善団体は2012年から建物を占拠しており、年間約135万ドルの家賃を支払っている。上の目立つ看板により、純賃料は約 150 万ドルになります。

代理店は価格目安の提供を拒否したが、他の情報筋によると、2,000万ドルから2,200万ドルの間で落札されるはずだという。テナントの慈善事業ステータスは、現在建物に土地税がかからないことを意味するが、MCMが撤退すれば2027年に状況が変わる可能性がある。

この物件には波乱万丈の歴史がありました。記録によると、サイアミディス・プロパティーズは1993年に、破綻した南オーストラリア州立銀行の関連事業体であるボンダイ・インベストメンツに200万ドルを支払った。

サイアミディスが所有するイーストブランズウィックの一連の建物も売りに出ている。 Gross Waddell ICR の Andrew Greenway 氏と Alex Ham 氏は、イースト ブランズウィック州ライゴン ストリート 635-637 でマーケティングを行っており、約 350 万ドルを見込んでいます。

フィッツロイズのクリス・コンビとシェーン・ミルズはライゴン・ストリート479-481と483-485でキャンペーンを実施している。これらの物件は個別に、またはまとめて販売されており、総額約500万ドルで落札される見込みだ。

裁判所文書は、サイアミディスのポートフォリオからもう一つの不動産が生まれることを示している。ノース・フィッツロイのセント・ジョージズ・ロード169-173にある古いコンスタンティン・レストランは、15年近く閉店している。

NABを支払うのに十分な額があるはずです。