プログラム 36歳未満の初めてのホームボーナス 住宅購入に対する全額税制上の優遇措置から、住宅ローンの保証を目的とした制度への変化が直面しています。 36歳以下の若者 ISEE 最大 40,000 ユーロ まだアクセスできます 公的保証基金Consap が管理し、以下をカバーします。80% 住宅ローンの元本額のこと。という点での本当のメリットは、 登録税、抵当権税、土地登記税の免除 代わりに、それらは 2024 年 12 月 31 日に期限切れになりました。
この措置は今日何をもたらすのでしょうか?
2025 年から、36 歳未満に対する介入には主に、最初の住宅に対する保証基金へのアクセスの促進が含まれます。要件を満たしている場合 – 年齢
終了した特典はどれですか
当初の「36 歳未満の初めての住宅」ボーナスには、登録税、住宅ローン税、土地登記税の免除、公証人手数料の軽減、VAT 対象の購入に対する税額控除が含まれていました。これらの措置は、2024 年 12 月 31 日までのみ有効でした。2023 年 12 月 31 日までに妥協案が署名された場合を除き、2025 年 1 月 1 日以降、これらの特定の救済措置の恩恵を受けることはできなくなります。
基金へのアクセス要件
最大 80% の保証を利用するには、次のことを行う必要があります。
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申請年の時点で36歳未満であること。
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ISEE が年間 40,000 ユーロを超えないこと。
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当該物件が主な住居として意図されており、高級地籍のカテゴリー (A1、A8、A9) に該当しないこと。
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要求されたローンが設定された制限内にあり、技術的条件に準拠していること。
措置の期間と期限
強化された保証の特権は、 2027年12月31日まで延長。ただし、この減税措置は更新されておらず、2025 年 1 月 1 日以降に購入した場合は、以前の特典を利用できなくなります。 ユーテクネ
これらのアップデートにより何が変わるのでしょうか?
主な変更点は、包括的な減税パッケージから信用重視のサポートへの移行です。サポートは現在開始されています。 住宅ローン保証仕入税の廃止ではありません。これは、若者にとって適切な機会が残っていることを意味しますが、 初期費用 そして公証人費用と税金費用は通常のものに戻りました。したがって、綿密な計画を立て、住宅ローンを評価し、購入の実際の経済的実現可能性を検討することが不可欠です。
若い購入者向けの役立つヒント
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今すぐチェックしてください ISEE が更新されました そして要件を満たしているかどうかを確認してください。
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リクエストしてください 保証基金への申請 証書に署名する前に銀行または仲介業者に行ってください。
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チェックしてください 財産の地籍カテゴリー 給付金の対象外にならないようにするため。
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通常の「ファーストホーム」の特典は、36 歳未満の購入者に特に言及していない場合でも、すべての購入者に対して引き続き有効であることに留意してください。
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2025-10-21 10:01:00