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2025-10-20 14:00:00
この新商品は市場で最も低い金利の一つで、信用組合が現在の住宅ローンと事業融資の３倍化を認可されてから数週間後に登場する。
中央銀行幹部らは、このセクターに対する融資規制の変更にゴーサインを出した。中銀によると、新規則により住宅ローンと企業向け融資部門の総融資能力は２９億ユーロから９９億ユーロに増加することが可能になる。
多くの大手信用組合がすでに住宅ローンを提供していますが、金利はそれぞれ異なります。
新商品である信用組合住宅ローンは、金利が設定された標準化された全国住宅ローンが存在することを意味する。新しい単一住宅ローン商品は、競争力のある 3.85% の変動金利で発売されます。最初の 3 年間は金利は 4.4% に制限されます。
信用組合は、新商品は借り手に確実な返済を提供すると同時に、変動型商品の利点も提供すると述べた。
今月、全国の約30の信用組合で、そして来年にはさらに40の信用組合で、新規の住宅購入者と金融機関の変更を検討している人が利用できるようになる。
ロバート・トロイ金融サービス・信用組合担当大臣は、信用組合への融資限度額を引き上げるという中央銀行の最近の決定は、市場における競争の促進を支援するものであるため歓迎すると述べた。
「今後数年間は、初めての購入者や上昇または下降で取引する人が競争力のある融資にアクセスできるようにするため、より広範な住宅ローンのインフラストラクチャと競争が重要になるでしょう。」
新しい住宅ローン商品は、会員信用組合に集中サポートサービスを提供するために同セクターが設立した集中住宅ローン事業であるCU Mortgage Servicesによって開発された。
CU住宅ローンサービス責任者のシェイマス・ベイルン氏は、「信用組合には融資において長い実績があり、組合員は住宅ローン市場での選択肢の拡大を切望している」と述べた。
借り手は、新たに集中化された信用組合による住宅ローンの提供が銀行に委ねられることを期待するだろう。
すべての銀行およびその他の住宅ローン貸付業者の住宅ローン総額は年間約 130 億ユーロです。アイルランドの住宅ローン 10 件のうち 9 件は AIB とアイルランド銀行によって発行されています。
専門家らは、これは市場における競争の深刻な欠如を示していると述べた。多くの人は信用組合が住宅ローンを提供していることを知りません。
この新たな運営により、信用組合は一元的な引受機能と、単一の国内住宅ローンブランドの共有マーケティングを提供できるようになる。
すでに約 100 の信用組合が住宅ローンを提供していますが、小規模な信用組合の中には年に 1 ～ 2 件しか提供していないところもあります。独自の住宅ローンを提供する各信用組合は異なる金利を持っています。
信用組合全体で利用できる新しい標準金利の導入により、住宅ローンの融資が促進されるはずです。
アイリッシュ・モーゲージ・ブローカーズのマイケル・ダウリング氏は、新基準の信用組合の住宅ローン金利は、融資対価値が50％から90％の住宅ローン市場で最も安価な変数であり、事実上、新規住宅ローン顧客の大半が利用していると述べた。
同氏は「これはこれらの信用組合の公表金利であり、今後５年間で信用組合が住宅ローン市場で重要なプレーヤーになる可能性を示している」と述べた。
#信用組合は低コストの住宅ローンを開始するため銀行との住宅ローン争奪戦で条件を引き上げる