「ローンが組めるなら一番高くても家を買う」…10・15対策と同日も報道が続いた。

このため、マイホームの購入を希望する実際の買主が、規制を回避するために売主との価格交渉を先延ばしにされ、取引が報告されるケースが想定される。

ソウル広津区(クァンジング)の慈陽9現代ホームタウンの専有面積82.56平方メートル(4階)が15日、既報価格を更新して18億ウォンで売却された。

6月20日に同じ面積・フロアが15億ウォンで取引されたのに比べ、約4カ月で3億ウォンも上昇した。

ソウル市城東区下王十里洞の往十里西の専用マンション59.99平方メートルも15日、15億5000万ウォン（10階）で売却され、同団地内の同エリアの最高価格を記録した。

京畿道果川市では１５日、元門洞（ウォンムンドン）のレミアンシュル専用住宅８４．９４６平方メートルが史上最高額の２１億９０００万ウォンで落札された。

今回の措置で規制区域に含まれていた京畿道城南市盆唐区西賢洞の漢陽の専有面積84.99平方メートルも15日、19億8000万ウォン（9階）で売却され、同区域のこれまでの最高価格18億2000万ウォン（2階）に比べ1億6000万ウォンも記録し、過去最高値を更新した。 フロア）先月2日。

また、20日からは、今回の措置で規制地域に指定された37地域をトヘオ地域として一括し、2年間の実居住義務が課されることになる。このため、週末まで賃貸して住宅を購入したいギャップ投資家からの購入問い合わせや契約活動が活発だったと解釈される。

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サムスン物産 現在価格 210,500 -3.00% 10.17 15:30

サムスン物産は、建設、商社、ファッション、リゾートなどさまざまな事業を展開する大手総合商社です。

建設分野では、分譲マンションブランド「レミアン」を通じて、国内住宅市場において高いブランド認知度と施工力を有しております。記事に出た「レミアン木洞アデリス」と「レミアン・スール」はサムスン物産が建設した代表的な団地で、これらの団地では10月15日の不動産対策発表直後に届け出取引が行われたことが確認されている。

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GS建設 現在価格 18,260 -1.72% 10.17 15:30

GS建設は、住宅、建築、インフラ、プラントなどさまざまな建設事業を手がけ、「Xi」ブランドで国内住宅市場で高い評価を獲得しています。大規模集合住宅や建替え・再開発事業に強みを持っています。

ソウル市城東区「往十里西」はGS建設が建設した複合施設で、10月15日の措置発表当日に最高価格が取引された。政府が規制範囲を拡大し融資限度額を引き下げたことで、エンドユーザーや投資家は規制が実施される前に購入を始め、GSエンジニアリング＆コンストラクションが供給する大手複合施設での取引が活発化した。ブランドマンションの取引が集中する現象は、規制環境の変化の中でのGS E&Cの市場における地位に関係している。

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DL建設 現在価格 40,550 -2.87% 10.17 15:30

DL建設は住宅、建築、土木、プラントなど多様な建設事業を展開しており、「e-ピョンハンセサン」ブランドを通じて国内住宅市場で高い認知度を誇っている。大規模集合住宅や建替え・再開発事業に強みを持っています。

ソウル市と京畿道の主要地域の集合住宅は、政府の規制地域指定と融資限度額の引き下げにより取引が集中しており、大手建設会社が供給する集合住宅に対するエンドユーザーや投資家の関心が高まる可能性がある。販売価格の上限や実際の居住義務などの政策変更は、大手建設会社の販売促進や建て替えプロジェクトに影響を与え、ブランドマンション市場での地位の強化にもつながっている。

政府の不動産政策や金利、原材料価格の変動などの外部環境が大きな変数となり、メンテナンス案件の受注増加やブランド価値の向上が業績向上の大きな要因として評価される。過去の大規模都市再開発プロジェクトの受注経験とブランド力が長期的な競争力と考えられます。

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