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2025-10-17 15:22:00
ダブリンの弁護士は、市内中心部に月額3,350ユーロで借りているアパートをAirbnbとして運営していたとされ、裁判官から、さらなる裁判所命令が出るまでオンライン物件の掲載を停止し、予約をキャンセルし、短期賃貸を控えるよう指示された。
この指示は金曜日、巡回民事裁判所でジョン・オコナー判事によって、ダブリン8番地エクスチェンジ・ストリート・ロウアーのブラインド・キーのアパートに過去5年間住んでいるジェフリー・カランに対して下された。
カラン氏は裁判所に対し、「いかなる時もその土地で事業を運営したことはない」と述べた。同氏は書面による証拠の中で、今回の手続きが担保手段によってアパートからの退去を確実にするための共同努力の一環であることを懸念していると述べた。
ロバート・クーナン弁護士とともに出廷したジオゲガン氏は、カラン氏が執拗に短期賃貸契約を結び、時にはアパート全体を宿泊客に賃貸していたことをクライアントらが昨年8月に発見したと述べた。
同氏は、「バージニアのブライアン」がオンラインに残したレビューによると、3組のカップルが同時にその施設を使用しており、カラン氏が義務に違反してこの施設をAirbnbとして使用していたことは間違いないと述べた。他にも世界中の人々によってオンラインに投稿されたレビューがありました。カラン氏はその住所に住んでいたが、ベッドが3つあるアパートの残りの部分を貸していたと裁判所は述べた。
先週火曜日に出廷せず、金曜日にオコナー判事に謝罪した後、カラン氏は書面証拠で法廷に対し、アパートは自身の主要な私邸であり、「時々変わった」他の人々と共有していると述べた。
ランソン夫妻は、故ロバート・ランソン氏の遺産の個人代理人として、カラン氏に対する法的拘束を求めていたが、カラン氏は金曜日、法廷で、いかなる時点においても、不動産の転貸、署名、または他の当事者への利権の付与などはしていないと述べた。
「私は時々、お金を払ってライセンシーやゲストを連れて行ったことがある…彼らは時折、偶発的なものであり、私が常に私の主要な私邸として占拠していたときでした」とカラン氏は述べた。 「私はこれまで一度もその不動産を使って事業を運営したことはありません。」
彼は住宅（賃貸住宅の基準）規制に基づく特定の問題をダブリン市議会に報告しており、地方自治体の検査の結果、規制に違反していることが判明した。報告書では、アパートのいくつかのエリアの構造修復とカビや水害の修復を指示していた。
ランソン夫妻は、1998年4月のテンプル・バー・プロパティーズ社との賃貸契約に基づき、亡くなったランソン・シニア氏がブラインド・キーのアパートを500年間賃貸していたと主張している。住宅用転貸契約に基づいて、アパートは2020年にカラン氏に転貸されたと彼らは主張している。
ジオゲガン氏はオコナー判事に対し、依頼人に対し、カラン氏は3人の私邸としてのみ敷地の使用を許可されており、そこから事業を運営したり、宿泊者や短期滞在客を受け入れることは許可されていなかったと主張した。
カラン氏の代わりに金曜日にマーティンズ弁護士とともに出廷したジャック・フェントン弁護士は、依頼人がどの暦年でも90日を超えて不動産全体を明け渡さなかったと法廷で述べた。
カラン氏の場合、短期賃貸は占有許可であって賃貸契約ではない、と同氏は述べた。譲渡とはテナントから他人への譲渡であり、転貸譲渡と短期賃貸借との間には明らかな違いがありました。
これに先立ち、裁判所は7月に賃貸住宅委員会の判事が、昨年1月に家主からカラン氏に送達された契約解除通知は有効であるとの判決を下した。カランさんは決定に対して控訴しており、その控訴の審問が行われるまでアパートに留まっている。
#弁護士に月額3350ユーロのダブリンAirbnbリストの削除と予約のキャンセルを命令 #アイリッシュタイムズ