開発者の9月の売上は前年比36.4%減少。ハングリーゴースト月に発売されるユニットが少ない

[SINGAPORE] シンガポールの開発業者は9月に255戸の個人住宅（エグゼクティブ・コンドミニアムやECを除く）を販売した。水曜日（10月15日）に都市再開発局が発表したデータによると、これは前月より88.1パーセント減少し、前年に販売された401戸よりも36.4パーセント減少した。

ERAシンガポールのマーカス・チュー最高経営責任者（CEO）は、これは2025年にこれまでに記録された月間新築住宅販売量としては最低記録であると述べた。

同氏はさらに、「新築住宅販売の減少は、買い手が伝統的に不動産購入を先延ばしにするハングリーゴースト月の影響で、一時的な低迷が生じている可能性がある」と付け加えた。

アナリストらは、９月の小康状態から新たな販売活動が回復していると指摘し、１０月１１─１２日の週末にオランダのスカイで圧倒的な人気があったことを指摘した。オランダのプロジェクトでは、平均価格 1 平方フィート (psf) あたり 2,953 シンガポールドルで、99 パーセント、つまり 666 戸のうち 658 戸が移転しました。

10月に開始予定の他のプロジェクトには、フェイバー・レジデンス、ペンリス、ザイオン・グランドがある。

Huttons Asia のデータ分析担当シニアディレクター、Lee Sze Teck 氏は、「フェイバー レジデンスとペンリスの非常に好調な小切手回収に基づいて、両プロジェクトはローンチ週末に素晴らしい売上を記録すると予想されます。」と述べました。

フェイバー・レジデンスとペンリスは土曜日（10月18日）に予約セールを行っています。ザイオン・グランド（シティ・デベロップメント社のリバー・バレー地域における複合用途プロジェクト）は、10月25日に売上を計上する。

チュー氏は、2025年の過去9カ月間に販売されたECを除く新築民家の総戸数は7,924戸に達したと述べた。

「この数字は、2024年を通じて取引された新規販売ユニット数6,626を上回りました。この増加は、ここ数カ月間の新発売の強力なパイプラインと、年末が近づくにつれて金利が緩和されたためである可能性があります。」

ECを含むと、9月には270台が販売され、20台が発売されたのに対し、2024年の同月には433台が販売され、437台が発売された。一方、2025年8月には2,338台が販売され、2,496台が発売された。

3 つのセグメントのうち、中部地域のその他の地域がコンドミニアムと民間アパートの販売をリードし、売上高の 49% を占めました。これに、主要な売上高の 32.9 パーセントを占めた中部外地域と、先月の新規売上の 18 パーセントを占めた中核地域が続きました。

リー氏によると、キャンベラ・クレセント・レジデンシズが28戸を販売し、販売チャートのトップとなった。 8月の立ち上げ以来、第27地区プロジェクトは中央価格2,001シンガポールドルで60パーセント以上が売れたと同氏は付け加えた。

リー氏は、9月の購入者の85.5％をシンガポール人が占め、永住者が8.6％を占めたと指摘した。