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2025-10-13 19:26:00
ワシントン — メリーランド州不動産業者協会は月曜日、次のように警告した。 政府閉鎖の長期化 州の住宅プログラムや住宅市場に悪影響を及ぼす可能性がある。
同協会のデニス・ルイス会長は声明で、「閉鎖が続く日ごとに、住宅の売買を検討しているメリーランド州の家族にとって不確実性が高まっている」と述べた。 「私たちの業界は依然として回復力を保っていますが、連邦住宅プログラムの中断が長引くと、閉鎖が遅れ、洪水保険へのアクセスが制限され、数千世帯に経済的困難が生じる可能性があります。」
同協会は連邦政府の保険と融資プログラムが閉鎖によって影響を受ける可能性があると指摘した。その中には、国家洪水保険プログラム (NFIP)、農務省 (USDA) の融資、退役軍人省 (VA) の融資などがあります。
同グループは、閉鎖中は1日あたり15軒の住宅販売が危険にさらされると推定している。政府機関の閉鎖が1か月続くかどうか – マイク・ジョンソン下院議長 月曜日に言った この期間は米国史上最長の期間の一つとなる可能性があり、融資の承認や洪水保険の発行が滞る可能性がある。発行の混乱は沿岸の郡に不当に影響を与えるだろう。
同協会によると、１カ月間の閉鎖により約４５０戸の住宅販売が遅れたり販売できなくなったりする可能性があり、経済損失はおよそ６０００万─７０００万ドルに上ると試算されている。
プログラムへの影響の範囲は明らかではないが、協会は、NFIPが閉鎖により新規または更新のポリシーを発行できなくなる可能性があると警告した。保険金はプログラムの資金がなくなるまで支払われるが、新たな保険を発行できないことで特別洪水危険地域での住宅購入に混乱が生じる可能性がある。洪水被害のリスクが高い危険地域にある不動産の住宅ローンを組むには、洪水保険への加入が義務付けられています。
洪水保険は民間市場でも利用できますが、通常、保険料は高くなります。この状態は現在最盛期にあります 大西洋ハリケーンの季節。
同協会によると、農務省にとって、閉鎖期間中は新たな直接融資や保証付き融資は終了しないという。また、閉鎖中はレンタル支援やローン返済支援も制限される。住宅ローンの保証を続ける退役軍人庁とは対照的だ。しかし、人員不足により処理時間が混乱し、評価や承認が遅れる可能性があります。
月曜日は閉鎖13日目だった。
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#不動産業者協会閉鎖は住宅市場に悪影響を与える可能性があると発表