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住宅購入者の収入の中央値は、平均賃金よりもほぼ60％多い – アイルランド時代

昨年家を購入した人の収入の中央値は84,400ユーロで、平均賃金よりもほぼ60％多いと、中央統計局の新しいデータが示しています。このデータは、この数値が近年、2023年の80,100ユーロから2022年に75,600ユーロから上昇していることを示しています。Nua Moneyの上級引受会社であるDonal Mageeは、購入者の収入の中央値と平均賃金との間のギャップは、「今日の市場でバイヤーに立ち向かい続けている重要な手頃な価格のギャップを強調している」と述べた。「多くの世帯にとって、家を購入するには依然として全国平均をはるかに上回る収入が必要であり、強力な労働市場の状況にもかかわらず、手頃な価格がどれほど伸びたかを示しています」と彼は言いました。「不動産価格の中央値が上昇し、住宅ローンの平均ドローダウンが記録的なレベルに達したとしても、住宅ローンにアクセスできる人は、主に、持続可能な方法で入ります。 「強力な返済履歴は、4倍の収入キャップなどの規制保護手段とともに、ほとんどの借り手が自分自身を過剰に伸ばしていないことを意味します。[ Housing targets unlikely to be met as commencements slow, ESRI warnsOpens in new window ]住宅物件のわずか60％が共同で購入され、市場の手頃な価格の課題を強調しています。Magee氏は、共同購入者の数が「単一の応募者が市場で足場を獲得するのがどれほど難しいか」と強調していると述べた。 「レポートは、唯一の購入者の収入の中央値は、共同購入者の101,200ユーロと比較して55,100ユーロであることを示しています」と彼は言いました。 「このギャップは、特に供給が限られており、価格インフレが維持されているため、単独で購入することがますます手の届かない理由を示しています。NFLがダブリンに来る：それが世界で最も裕福なスポーツリーグになった方法「多くの既存の住宅所有者にとって、住宅の価値が高いと機会が生まれます。融資と価値の比率が低いと、数万人がより良い料金に切り替えるか、公平性を解放する可能性がありますが、多くの人はこれらのオプションに気付いていません。」DúnLaoghaire-Rathdownは、2024年に157,100ユーロで最高の共同購入者収入を持ち、最低はモナハンで77,900ユーロでした。ロングフォードは、2024年に182,200ユーロで購入価格の中央値が最も低い郡であり、DúnLaoghaire-Rathdownは660,000ユーロで最高の価格の中央値でした。Sligoは、購入価格の中央値が最大の年間増加率で、26％上昇し、LimerickとWestmeathがそれぞれ17％と16％増加した郡でした。2024年に家を購入した人のほぼ3分の1は、35歳以下でした。約11％が60歳以上でした。 35歳未満の購入者の収入の中央値は86,400ユーロでした。2022年、家を買って国勢調査2022年に数えられた人の8％が両親と一緒に住んでいました。アイルランドの住宅ローンアドバイザーの会長であるトレバー・グラントは、住宅購入者の年齢の中央値が40人に上昇したことについて懸念を表明しました。 「今日の多くの人々にとって、彼らがこれまでに想定していたよりもはるかに時間がかかります」と彼は言いました。 「確かに、過去数年間の住宅の深刻な不足と高い住宅価格のインフレを考えると、住宅の所有権は彼らの多くの夢になりました。「購入または賃貸の決定は、財政的決定と同じくらいライフスタイルになる可能性がありますが、住宅価格の上昇とアイルランドの住宅の慢性不足により、賃貸人の数が増加したことは明らかです。 「最近の国勢調査では、2016年から2022年の間だけで、占有された賃貸物件の総数がほぼ10％増加したことが示されています。「これには財政的および社会的結果がノックオンされています。人生の後半で家を購入する人々の傾向は、より多くの人々がまだ賃貸中に家族を始めていることを意味します。 #住宅購入者の収入の中央値は平均賃金よりもほぼ60多い #アイルランド時代