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成長する機会を探していると、9月上旬にセクターの財産で給料のブリーダーが落ちました。 Honfleur（カルバドス）家、馬小屋、40 haの土地で構成されています。発表が注目を集めたのは特定の理由であり、その価格は160万ユーロです。 Saferのサービス、土地開発、農村部の設立会社を含む、すべての包括的175万ユーロ。
この組織 – 私的法律 – は、農業プロジェクトの支援、若い農家の設置の促進、景観の保存、農村市場の透明性の確保など、公共サービスミッションがあります。
「農業所有者が財産を販売するとき、彼は自由に彼を委ねるか、より安全ではない」と、より安全なデルマンディーの副局長であるザビエル・ジラードは言う。彼は自分で買い手を見つけることもできますが、この場合、公証人はより安全に通知します。これにより、農家がプロパティの申請ファイルを提出できる2か月の期間があります。」
1ヘクタールあたり20,000ユーロ以上の売上
組織の技術委員会（農業組合、コミュニティ、銀行、さまざまな団体で構成されている）に積み込み、売り手とビジネスを行う幸運な男を教育して選択します。 「まれに、地球候補が農業プロジェクトを担っていない場合、または要求された価格が高すぎる場合、または困難をもたらす可能性のある特定の状況では、財産を先取りします。
要するに、Saferは避けられない俳優です…そしてその時制。 「私たちを鼻の下に渡す土地があります」と、特に裕福な候補者の側で、時には非常に局所的に確立された農地に対する強い圧力を呼び起こす支払いの国をきしむ。 「私たちによる価格は落胆している」と彼女は続けます。私の町では、1ヘクタールあたり20,000ユーロ以上の売り上げが見られました。農家はこの価格でどのように土地を収益性を高めることができますか？ »»
より安全な面では、この地域のヘクタールあたり平均2,500ユーロから20,000ユーロを確認します。 「それは地球の性質、その質、基準、アクセス、建物に依存します」とザビエル・ジラードは言います。 「私たちは常に建物の土地の価格を分離します。たとえば、土地の費用が15,000ユーロと建物10,000ユーロの場合、それは指定されているため、土地は25,000ユーロの費用がかかり、市場を爆発させます。
売上高の7％の手数料
私たちの対話者によると、「需要が高い地域で価格を下げることは容易ではありません。価格が市場価格を大きく上回っている場合、下向きの提供を先取りできます。しかし、所有者は販売から財産を引き出すことができます。
Saferは彼女の誠実さを主張し、彼女が最も控えめなものよりも大きなプロジェクトでより慈悲深くなるという特定の考えに反論します。 「小規模なプロジェクトが持ちこたえても、それを選択できます。しかし、彼らはそれを資金調達しなければなりません。私たちはそれを覚えていますが、銀行の背後には彼らに従わないことがあります。私たちはサポートしようとしています」
価格のこの落とし穴は残っています。 Saferは、「たとえば、ベルギーのように価格に対するヨーヨーの影響を避けるために取り組んでいる。ここでは、生活費を含むいくつかの基準に応じて、定期的な増加がある」と述べています。
ただし、多くの専門家はこれらの議論に対応していません。 「時々、より安全なのは不動産機関のように振る舞い、果物の生産者を支払いで引き締めました。時には彼らの役割を果たしますが、驚くべきことを見ます。多くの若者は保持されません。
地元の公証人は曖昧さも描いています。「私たちは彼らの決定を常に理解しているわけではありません。それは非営利組織であり、一般的な関心を抱いているが、非常に検証されていると読みました。」批判者は、7％の手数料がかかるため、より安全なオファーを支持すると疑うことを敢えてします。
「それは完全に間違っています。よりSaferは補助金を受け取りません。この委員会は運営するための報酬です。私たちは任務を監督し、意見を述べる大臣の後見（農業と財政）があります」
「夢想家と高価な組織の間、（…）フランスはすぐに屋外の憶測の単純な土地になりますか？
#より安全な時々不動産機関のように振る舞うAugeの国では親愛なる農地と批判された組織で