駅から500メートルのロンドン家「コマンド£42,700プレミアム1,500メートル先」|住宅市場

家を買う人々 ロンドン 新しいデータによると、チューブや鉄道駅から500メートルは、輸送ハブから1,500メートル離れた同様の物件の購入者よりも42,700ポンド多い。

数字は、コロナウイルスのパンデミックと労働パターンの劇的な変化によって引き起こされた住宅市場の再形成にもかかわらず、「良い輸送リンク」の伝統的な不動産業者のマントラは、買い手よりもその力を振り続けていることを示しています。

全国的な建築協会の研究は、ロンドンの鉄道、地下、路面電車のサービスに近づくために買い手と賃借人が置く価値を研究しました。 マンチェスター とグラスゴー。

データは、パンデミック燃料の不動産市場の動向の一部であるという新鮮な証拠を提供するかもしれません 逆になった、一部には、一部のホワイトカラーの労働者が徐々に戻ってきたとき 主にオフィスで働いています。

全国では、最近の市場調査により、輸送リンクは主要都市に住んでいる人にとって重要であることが確認されており、ロンドンの人々の80％以上が、駅の近くにいることは、現在の不動産を購入または借りることを選択する際に「かなり重要」または「非常に重要」であると述べています。

マンチェスターと グラスゴー、回答者の約60％は、鉄道駅の近くにいる、メトロリンクトラム停留所または地下鉄駅が公正または非常に重要であると述べました。

これは、ロンドンに住んでいる人が通常地元の駅をより頻繁に使用することを反映している可能性があります。グラスゴーの同等のサービスを使用している人、マンチェスターで35％を使用している人は37％と比較して、列車に乗ったり、週に1回以上チューブを使用したりします。

ロンドンの住宅購入者は、チューブ、ドックランズライトレールウェイ、ロンドンオーバーグラウンド、エリザベスライン、国立鉄道駅を研究した調査によると、駅の近くにいるために「重要なプレミアム」を支払い続けています。

バイヤーが喜んで支払うことをいとわない金額は、施設が配置されているチューブまたは鉄道駅に近づくと増加します。研究者たちは、駅から500メートルの不動産が8％のプレミアムを指揮していることを発見しました。これは、ロンドンの平均価格に基づいて約42,700ポンドであり、駅から1,500メートルの同一または非常に類似した物件にわたってあります。

これは、このプレミアムが8.6％だったパンデミックの直前に広く一致していました。

£10,900、つまり4.9％、住宅価格プレミアムがありました 大マンチェスター、グラスゴーでは8,800ポンド（4.6％）のプレミアム（4.6％）が同等です。

全国的な 最新のデータ 英国の家の平均コストを£271,000、ロンドンの財産の典型的なコストを532,500ポンドにします。

ノースロンドンの不動産業者であり、チャーターされたムーレッド測量士の元住宅議長であるジェレミーリーフの数字にコメントしています。

「しかし、人々が仕事に戻るにつれてその傾向はゆっくりと逆転し始めています。共同体の前のレベルではなく、確かに近づいています [them]。

「これらの数字はその傾向をある程度反映していますが、もちろん財産と輸送のコストは他の要因です。」

不動産アドバイスのウェブサイトであるHomeowners Allianceによる別々の調査により、55歳以上の120万人の英国の住宅所有者が最初に検討しているにもかかわらず、過去2年間に保留する計画を立てており、バンガローの不足が「大きな問題」であることが明らかになりました。