[르포] 「もっと高く構築できます」Munrae -Dong Reconstruction Complex [부동산360]

不況時の景気後退の後、報告書は今年に沿っています。

メンズアパートメントは、ボリューム比をアップグレードします

「体積比の緩和が節約されました。Munrae-Dongは節約されました。フロントハイに達し、すでに再構築されている複合体は、より多くの体積比を受け取るためにレビューされています。」

Munraeの認定証券事務所の代表-Dong、Yeongdeungpo -gu、ソウル chrysanthemum mansion、Munrae -dong、Yeongdeungpo -gu、ソウル。レポーターYoon Sung -Hyun

[헤럴드경제=윤성현·정주원 기자] 15日、ムンラエの古いアパート – ドン、ヨンデンポ-gu、ソウルは、「水に入るときはかき混ぜるべきだ」と言った。

3月にソウル条例が可決され、ソウル・シノ産業領域の体積比が250％から最大400％を減らし、その後、9/7供給措置でも半工業地域に公共の貢献をせずに既存の体積比を適用する特別なケースが続きます。

Munrae -Dong Aが認可された証券会社の役員は、「Munrae -Dongは2021年の不動産時に急増しており、市場価格は30％以上下落しています。」

この変更は、実際のトランザクションフローでも検出されます。 22日のパブリックトランザクションシステムによると、昨年11月にHana Asset Trustを再建プロジェクトの実施者として指定した「Chrysanthemum Mansion」は、先月の12日に160億の118°（以下と呼ばれる）のレポート価格を記録しました。 84°は6月27日に13億5,000万ウォンで販売されました。

隣のMunrae Park Hanshin Apartmentは、安全診断を実施し、再建への期待を高めています。実際のトランザクションも着実な回復を示しています。複雑な58秒は、2021年10月に最高の価格である10億ウォンで取引され、2023年には7億ウォン前半に下落しました。しかし、今年、取引の価格は着実に上昇し、先月7日に9億9000万ウォンで取引され、ほぼすべての高店舗を回復しました。 79°は、同じ月の29日に12億ウォンで取引され、レポート価格を記録しました。

Munrae -Dong Male Apartmentsは、27日にメンバーの総会を開催し、ボリューム比の増加に投票します。レポーターYoon Sung -Hyun

すでに長時間再構築されている複合体も、体積比の減少の影響を受けます。 Munrae -Dongのもう1つの再建団地であるMen’s Apartmentは、もともと1年以内に管理処分を申請することが計画されていました。ただし、メンテナンス計画を変更することで体積比が反映されるかどうかについて、組合内で意見が混在しています。

組合は、27日にムンラエの英国教会でメンバーの総会を開催し、ボリューム比率の増加（300％→400％）を反映するかどうか、およびモールを統合するかどうかについての居住者の投票に投票します。組合の職員は、「既存の計画と同じくらい速く承認されるかどうか、そしてメンテナンス計画を変更することでより多くのビジネスの実現可能性を確保するために、住民の間にも意見がある」と述べた。

近くのB免除された証券会社の職員は、「男性のアパート組合は過去に訴訟を通してモールを分離した」と述べた。 「モールを再投資し、体積比を上げる方法について議論することが期待されています。

組合の役人は、「このプロジェクトは組合の問題のためにプロジェクトが遅く、長い間再建を待っていたメンバーは、プロジェクトを迅速に進めることを望んでいた」と述べた。

Munrae -Dongで最速のペースで進行中のJinjuアパートは、すでに管理処分を完了しており、すべての住民が移転を完了しています。 1か月以内に取り壊される予定であり、324歳で合計324世帯である「Sharp Le Priffe」として生まれる予定です。

Munrae -Dong 4 -GA都市環境メンテナンスゾーン再開発保守プロジェクト協会は、27日に建設会社の総会を開催します。レポーターYoon Sung -Hyun

Munrae -Dong 4 -GA再開発メンテナンスプロジェクトも加速しています。 Munrae -Dong 4 -GAはソウルの代表的な工場ですが、将来的には大規模な住宅とビジネスの複合施設に変換されます。このエリアは、2176のアパートと1000の知識産業センターで建設され、27日に総会で選ばれます。

現在、Samsung C＆T Construction DivisionとDaewoo E＆Cコンソーシアムは、自主契約の過程にあります。 Munrae -DongのC認定証券取引所のCEOは、「この地域の56°の小株式工場は1150億ウォンと推定され、3.3億あたり約6,500万ウォンと推定されています」と説明しました。

専門家は、Munrae -Dongの場所にも注意を払っています。 Tumi Real Estate Consulting Districtの責任者であるKim Je -Kyung氏は次のように述べています。

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