1758177362
2025-09-18 06:06:00
不動産販売数は、昨年の同じ時間と比較して8月に5％減少しました。
しかし、以前はCoreLogicであった住宅市場のデータ会社であるCotalityは、販売の別の景気後退の始まりではなく「ブリップ」である可能性が高いと述べました。
「現在、警告が市場に浸透していることを思い出させてくれます。春にさらに移動するにつれて、販売量が新しいリストが流れ続けることができるかどうかを確認するのは興味深いでしょう。」
8月には値が0.2％減少し、毎月5回連続で下落したと述べた。
Cotality Chief Property EconomistのKelvin Davidsonは、それが市場での注意を思い出させるものであると述べたが、バイヤーに機会を生み出していると述べた。
「私たちは市場構成に明確な変化を見せており、20年ぶりに初の家のバイヤーが最強の地位にあります。」
ファーストホームバイヤーは、7月と8月に購入の27.5％を担当しました。
投資家も活動しており、市場の24.6％を占めていました。
「8月にわずかに減少する [in sales] 最近起こっていることと少し同期していない」とデイビッドソンは言った。
「おそらく、新しいトレンドの始まりよりも1回限りの可能性が高いと思われます…活動は増加していますが、活況を呈していません。まだ慎重な態度があり、市場にかなりの在庫があります。だから、それは弱い労働市場のようなものと一緒に住宅価格を抑えています。
彼は、買い手は価格を押し上げるために急いでいないが、ベンダーも降伏する必要がないと述べた。
「この種のバランスが少しあります。そして、販売と住宅価格の両方の面で、市場がどのように横に追跡しているのか、それがしばらくの間プレイされているので、私はそれが他の人にとって苦痛に見えるかもしれないと思います。
「利用可能な金融があり、金利は低下しています。そこには供給があります。人々は機会を見て、それらを奪っています。」
フラットな住宅価格と販売の鈍化の窓は永遠に続くことはないかもしれない、と彼は言った。
「住宅の手頃な価格がある程度正規化されているようなものを見ると、金利が下がり、これらの低い住宅ローン率の影響は実際に世帯に通過し始めています。
「そして、それはしばらく時間がかかっていますが、現時点での予測は、来年失業率が低下し始めるということです。したがって、それらのいくつかは市場を抑えているように見えます。
彼は、市場の変化には時間がかかっていたが、2026が少し明るいと考える理由があると彼は言った。
ニュージーランドの住宅市場は現在、合計1.65兆ドルの価値がありました。
#8月のハウスセールブリップとコタリティは言います