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2025-09-11 11:11:00
ベンガルールの不動産市場は、投資家や住宅購入者にとって最も安全な賭けの1つとして長い間見られていましたが、最大の成長ドライバーであるITジョブの最大のドライバーが緊張の兆候を示しているため、乱流に向かっている可能性があります。
X（以前のTwitter）の投稿で、チャーターされた会計士のNitin Kaushikはアラームを鳴らしました。
インドのITキャピタルは、1つのエンジンで繁栄しています：高給のハイテクジョブ。
しかし、ここに誰の価格設定もありません：
- ITのレイオフ + AIの中間レベルの役割を置き換える=給与の伸びが遅い
- 2028年までに、可処分所得は劇的に縮小する可能性があります
- 不動産（IT給与の後ろで上昇した）は、需要ショックに直面する可能性があります
- 支出力の減速→レストラン、モール、スタートアップ全体のリップル効果
バックボーン（IT給与）が弱くなると、都市の経済は震えを感じます。不動産は一晩クラッシュしません。それは静かに侵食されます – 買い手が売り手ではなく消えたとき。」
住宅購入者のジレンマ
意欲的な住宅所有者にとって、ベンガルールのきらびやかなスカイラインは厳しい現実を隠しています。ホワイトフィールド、サルジャプール、エレクトロニックシティなどのハブの価格は、中レベルの専門家の手の届かないところに跳ね上がりました。銀行は大チケットの住宅ローンに慎重であり、ITセクターの雇用不安は20〜25年の住宅ローンを奪うことをためらっています。
建設不足のフラットを予約するために財政を伸ばした一部のバイヤーは、現在、所有のタイムラインの遅れと金利の上昇に苦しんでおり、家計をさらに緊張させています。
プレッシャーにさらされている賃借人
レンタル市場も罰せられました。過去2年間で、主要な地域の賃料は30〜50％急増しました。市の新人は、多くの場合、急な前払い費用に直面しており、家主は預金として10〜12か月の前払いを要求しています。学生と後輩の従業員は、ますます共有またはcr屈な住宅の手配に押し込まれています。
不動産を超えた波及効果
Kaushikの警告は、Bengaluruの経済がIT給与と深く絡み合っていることを強調しています。可処分所得の減速は、住宅需要を脅かすだけでなく、都市の消費主導型セクターに衝突する可能性があります。
現在の市場はまだ浮力があるように見えますが、Kaushikは初期の亀裂を無視することで費用がかかる可能性があると警告しています。
#侵食クラッシュではないCAは減速中のベンガルール住宅市場の厳しい現実を指摘しています