イギリスの住宅価格は、住宅ローンの高コストが活動を減衰させたため、8月に予期せず下落しました。
Nationwide Building Societyによると、家の平均価格は7月と比較して0.1％減少して7月と比較して271,079ポンドでした。ロイターによる世論調査によると、エコノミストは0.2％の増加を期待していた。
全国氏によると、7月の2.4％から、8月の住宅価格の成長率は2.1％に減速しました。
全国のチーフエコノミストであるロバート・ガードナーは、借入費用の上昇は買い手の予算を絞り、価格を押し下げていると述べた。
「住宅価格は家庭の収入と比較して依然として高く、特に近年の激しい生活のプレッシャーのコストを考えると、預金者にとって預金を上げることができます」と彼は付け加えました。
「住宅ローンの費用は、パンデミックをきっかけに優勝しているレベルの3倍以上であるという事実と相まって、住宅ローンを保護するコストも多くの人にとって障壁であることを意味します。」
20％のデポジットで支払う平均初めての買い手は、持ち帰り賃金の約35％に相当する毎月の住宅ローンの支払いに直面したと彼は言いました。これは、長期平均30％と比較して。
イングランド銀行の金融政策委員会が8月に四分の一ポイントを4％に削減するために投票したという事実にもかかわらず、手頃な価格は依然として伸びています。
この削減は、2023年3月以来、借入コストを最低レベルに引き上げました。しかし、住宅ローンブローカーSPFのプライベートクライアントの最高経営責任者であるマークハリスは、一部の貸し手が住宅ローンの取引を上昇させ始めたと述べました。
「混合写真は、固定料金の住宅ローンの価格設定を支えるスワップレートの上昇に至ります。貸し手は、スタッフが休暇中でリソースが限られている夏の間、最高のレートを提供したくない」と付け加えました。
MoneyFactsによると、8月末の平均2年固定住宅ローン率は4.96％でした。 5年契約の平均率は5％でした。
全国によると、7月の住宅価格は0.6％上昇しました。これは、印紙税の減税が終了した後、6月に市場がDIPから回復したためです。
就業日のセットを取得します – 毎朝必要なすべてのビジネスニュースと分析を指摘します
プライバシー通知： ニュースレターには、慈善団体、オンライン広告、および外部の当事者が資金提供するコンテンツに関する情報が含まれる場合があります。詳細については、プライバシーポリシーを参照してください。 Google Recaptchaを使用してWebサイトとGoogleを保護します プライバシーポリシー そして 利用規約 適用する。
ニュースレタープロモーションの後
また、一部の貸し手は、市の規制当局による介入と、より多くの人々が住宅のはしごに参加するのを助けるように設計されたイングランド銀行からの新しいガイドラインの後、初めてのバイヤーがより多くの借りをすることを許可しています。
HSBCのブランドの1つであるFirst Directは、一部の初めてのバイヤーのために5.5で新しいLTIキャップを導入しています。
Pantheon Macroeconomicsの上級エコノミストであるElliott Jordan-Doakは、レイチェルリーブスの秋の予算で固定資産税の上昇の可能性が「住宅活動の装備に砂を投げる可能性がある」と述べました。
ガーディアンは、財務省が500,000ポンドを超える住宅の販売に対する新たな税を検討していることを明らかにしました。一部のマーケットウォッチャーは、特にロンドンと南東部で短期的に活動を遅らせる可能性があると述べました。
イングランド銀行は先月金利を削減しましたが、経済におけるインフレ圧力に関する懸念を引き起こし、さらなる削減率を遅くする可能性があります。
食料価格と旅費の増加の中で、7月には予想以上にインフレが3.8％に増加しました。インフレは現在、10か月連続で中央銀行の2％の目標を超えています。銀行は、9月に4％に達すると予測しています。
#住宅ローン費用が高い中で驚きの英国の住宅価格が下落します住宅市場