住民は、2024年1月29日月曜日、北京にある部分的に閉鎖されたEvergrande商業施設を歩きます。
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住民は、2024年1月29日月曜日、北京にある部分的に閉鎖されたEvergrande商業施設を歩きます。
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Evergrandeの債権者は、3,400億ドル以上に達した債務を廃止するためにまだ取り組んでいます。かつて中国で2番目に大きい開発者でしたが、数年前に中国の規制当局が開発者による過剰な借り入れであるとみなされたものについてひびを落としたとき、それはトラブルに遭遇しました。
これにより、数十の不動産会社が債務を債務不履行にし、世界で2番目に大きい経済に引きずられている不動産市場での景気後退を引き起こしました。
Evergrandeについて知っておくべきことは次のとおりです。
中国の不動産市場で1回限りのリーダーの上場
香港の取引所は、予想通り、月曜日の朝にエバーグランデの株式が上場廃止されたと月曜日に述べた。株式は2024年1月29日に最後に取引され、その後、香港の裁判所が実行可能な債務再編計画の提供に失敗したときに清算を命じた後、停止されました。
取引所の規則は、証券の取引が18か月間停止されている場合、会社の株式リストがキャンセルされる可能性があることを規定しています。
中国の財産危機におけるエバーグランデの役割
2017年に中国政府の信用格付けを削減するグローバル格付け機関につながった長年の警告の後、支配的な共産党は2020年に不動産債務を取り締まりました。それは、「3つの赤い線」として知られるコントロールを課しました。
2021年にグローバル市場をガタガタと鳴らしたデフォルトのデフォルトの可能性に対する恐怖は、中国中央銀行がその問題が抑制され、北京が信用市場の機能を維持し続けると述べた後、緩和されました。 Evergrandeは、債権者の返済に失敗した多くの開発者の中で最大の最大の1人でした。
中国の住宅購入者は、しばしば建設される前にアパートのために前払いします。 Evergrandeや他の開発者のクレジットクランチにより、彼らは建設を停止するようになり、多くのプロジェクトを包み込みました。家の購入の減速と建物が経済全体に波及し、中国がCovid-19のパンデミックによって引き起こされた混乱とも争っていた時期に、建設資材、電化製品、さらには車両の需要に衝突しました。
ほとんどの中国人家族は財産に富んでいるため、貧血住宅市場は消費者支出を圧着する主要な要因でした。
財産の景気後退は粉砕します
住宅部門ではいくらかの回復がありましたが、住宅価格と投資は減少し続けています。
中国のリーダーは、開発者にプロジェクトを完了させ、すでに支払われたアパートを提供させようとし、貸付と補助金を数十億も提供しました。彼らは、地方自治体に、手頃な価格の住宅として役立つために余分なアパートを購入することを奨励し、緩和された頭金と住宅ローンの要件を提供しています。
彼らはまた、主要都市での投資目的で住宅の購入に関する多くの制限を解除しました。これは、HSBCグローバル投資研究のアナリストが、予想よりも早く来た「驚くべき」と説明されている動きです。
彼らは最近の報告書で、売上と住宅価格は8月にさらに下落すると予想されていました。
「私たちは、政府が測定を展開することにおける積極性の向上を示す前向きな変化だと思います。これは、市場の信頼を強化し、刺激が遅すぎるという懸念に対処するのに役立ちます」
Evergrandeのステータス
香港近くの中国南部の深Shenzhenに本社を置くEvergrandeは、1996年にXu Jiayinとしても知られる起業家Hui Ka Yanによって設立されました。
同社の株式は2009年に香港に上場しました。
Evergrandeは2023年にニューヨーク市で第15章破産保護を申請しましたが、その事件は後に撤回されました。香港裁判所は会社の債務の廃止を命じましたが、資産の90％以上が中国本土にあるため、債権者への返済を施行することは困難です。
その清算人は、最近の進捗報告書で、7月31日時点で合計450億ドルの債務請求を受けたと述べ、2022年12月に証明された約275億ドルの負債よりもはるかに高く、新しい数字は最終的ではないと述べた。彼らはまた、2024年1月29日現在、集団資産が35億ドルと評価されているグループ内の100社以上の企業を管理していました。
これまでのところ、約2億5500万ドル相当の資産が販売されている、と清算人は、認識を「控えめ」と呼んでいると述べた。
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