新しい裁判所の判決によって弱体化した外国人に対するスペインの100％の固定資産税

スペインの 国家裁判所 それは差別的で反対であると判断しました 資本の自由運動に関するEUの法律に スペインの2番目の住宅所有者に同じ財政的権利を与えないことだけでは、彼らが主に非EUの国に住んでいるという理由だけで。

この判決は、米国に住んでいる非居住者の財産所有者の控訴に基づいていました。

現在、スペインに賃貸する不動産を所有しているが、主に欧州連合の外に住んでいる場合、スペインや別のEU国に住んでいる人ができる賃貸収入から費用を差し引くことはできません。

これは、IBIの固定資産税、家の修理、壊れた家具の交換、請求書などの費用を相殺することはできないことを意味します。その結果、あらゆる金額を支払う必要があります。 非居住税 またはIRNR – これは、レンタル収入全体で24％です。

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一方、EUの住民は賃貸収入からこれらの費用を控除することが許可されており、合計19％のIRNRを支払う必要があります。

スペインの中央経済測定裁判所（TEAC）の判決は、税務情報の効果的な交換がある別のEU加盟国または欧州経済領域（EEA）に居住する納税者に関して、法律は個人所得税法で提供される費用を控除できると明示的に述べていることを認めました。

TEACは、法律はEUまたはEEA以外の国の住民に対抗していないため、米国の住民には適用されるべきではないと結論付けていると主張しています。

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しかし、スペインの国家高等裁判所は、IRNRの第24.1条は、乗算率または削減の非適用の制限のみを確立するが、実際には賃貸収入の獲得に関連する費用の控除可能性を否定しないと判断した。

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それは、「スペインと米国の間の二重課税を回避するための条約は、契約国の1つの市民が否定的に差別されないこと、または他の市民が彼らに適用することを楽しむかもしれない税制上の利点を持っている彼らの権利を持っていると見なすことはないことを確立している」と付け加えた。

判決はおそらく控訴され、州検事局によってスペインの最高裁判所に移されるでしょう。

重要なことは、この判決は、住宅危機を解決するためのサンチェスの措置の1つであるEUに住んでいないバイヤーに100％の固定資産税を導入するというスペインの提案の先例を設定しています。

事実チェック： はい、スペインの100％の税は不動産価格を2倍にします

スペイン政府は、財産の課税基盤に100％を適用したいと考えています。プロパティの価値。これは、これらの住宅購入者がスペインの2番目の家に2倍を支払うことになることを意味します。

これは、スペインのホリデーホームを購入したい英国または米国国民に影響を与えますが、非EUの国に居住するスペイン人は、論争の的となっている税が最終的に承認された場合、技術的に2倍の支払いを行う責任があります

インタビュー： 「スペインの外国バイヤーに対する100％の税金は、EU裁判所に終わるでしょう」

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マヨルカに拠点を置く弁護士 DMSコンサルティングのアレハンドロデルカンポ 地元のスペインに、100％の税は「EU法、特に第63条TFEUに重大な違反であり、加盟国間だけでなく加盟国と第三国間の自由な移動に関する制限を禁止する」と語った。

これは上記の判決に非常に似ているため、彼はこの提案も裁判所に到達する可能性があると考えています。

EU以外の居住者に対する差別的な事件がスペイン裁判所とEU裁判所の両方で裁判にかけられたのはこれが初めてではありません。

「欧州連合裁判所は、スペインに継承と贈与税の非居住者を差別したことですでにスペインを非難している」とデル・カンポは地元に語り、スペイン当局は非居住者の富税と連帯税に対する差別税を排除することを余儀なくされたと付け加えた。

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国家高等裁判所も審査しています EU市民の権利に関するスペイン法の変更、 終了法26/2014、非居住所得税法の改革。

今年の6月の初めに、欧州委員会はスペインに対する正式な訴訟を開始し、財務省が非居住者の財産所有者に課税する方法を批判し、理論的な財産収益に課税する方法を批判しました。

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欧州委員会は、スペインがスペインの家の価値について非居住者の外国人に課税することは「差別的」であると述べた。ブリュッセルによると、非居住者の税規則は、労働者と資本の移動の自由を含む欧州連合の基本原則に違反しています。

Del Campoはまた、EUおよびEEAの住民に適用される19％の税率と比較して、EU非非EU市民が24％の税率を支払ったことに起因する差別について、国内裁判所に訴訟を起こしたいと考えています。