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aareal：この銀行がヘラバにとって面白くすることができるもの

なぜ Aareal Bank Aareal BankのCEOであるChristian RickenのHelabaが木曜日に、半年間の数字に関する電話会議で尋ねられました。それは「市場の噂」であり、彼がコメントしたくない、リッケンは日常的に答えた。そして、ヘラバは何週間も何も言っていません。 FAZの情報によると、それは事実です。ヘッセのランデスバンクは、本質的にこの州のスパマセンに属し、北ラインヴェストファリアとチューリンガ科にも属し、ウィーズバデンでのアーリアル銀行の購入について集中的な議論をしています。結果は開かれており、おそらく年末までに決定があるでしょう。ヘラバよりもストレステストのaarealさらに重要なのは、木曜日にaareal銀行のボスであるリッケンに尋ねられた質問です。なぜそれが間に収まることができますか ヘラキサ そしてaareal？リッケンは間接的に良いビジネス上の数字で答えを与えました：年の前半でaarealの営業結果は15％から2億800万ユーロ、株式収益率は良い9％であり、aarealは1ユーロの収量で32セントを費やす必要がありました。Aareal BankのChristian Ricken博士パベル・ベッカーそして、ヨーロッパの銀行監督のストレステストでは、AarealはHelabaよりもはるかに優れていました。 ECBは中型銀行の初歩的な情報のみを公開しているため、木曜日には需要が価値がありました。 Rickenの情報によると、Aarealはコア資本比の3.5ポイント未満を失いました。ヘラバでは、ほぼ9パーセントポイントでした。したがって、Aarealは収益性が高く、非常に効率的で、リスクが低く見えます。しかし、ヘラバの観点から見ると、これは購入を正当化するすべてのものではありません。銀行の監督は、ヘラバの不動産救済を妨げましたむしろ、銀行はすでに不動産と利息事業に依存しているため、ヘラバがさらに商業用不動産の信用事業を購入したいと考えていることに驚いています。 FAZの情報によると、HelabaのHelabaの「不動産の重さ」も銀行監督に批判されていました。実際、ヘラバは商業用不動産クレジットポートフォリオを削減しました。しかし、2023年にすべてのドイツの銀行から、RenéBenkoがつまずいたときに企業やプロジェクトに最高のローンのコミットメントを授与したドイツ銀行として注目されました。そして、オフィス市場は、パンデミック以来実際の価格ターンを行っていないため、リスクの提供を何度も繰り返し強制しました。米国では、別のドイツの不動産銀行であるドイツのPfandbriefbankが、そこで完全に撤退するほど高い信用事件を受け入れなければなりませんでした。ヘラバにおける不動産ローンビジネスの重要性代わりに、Helabaは他の顧客グループへの資金調達のコミットメントを拡大しました。2024年の終わりに、Helabaの2260億ユーロの総クレジットは、Landesbank Webサイトでのプレゼンテーションが示すように、公共部門、26％、商業用不動産では19％しかありませんでした。 Aareal Bankを購入すると、この電力のバランスが再び変わります。 2025年上半期に100億ユーロの強力な新規事業の後、Aarealは現在320億ユーロの不動産ローンになり、Helabaは約340億ユーロの商業財産に資金を提供しています。この点で、より大きなしこりは、Aarealの購入後約2,500億のHelabaのバランスシートをもたらします。そして、ヘラバのボスであるトーマス・グロスが実際に委員会を支持して減らしたいと思っているローンの添付ファイル。言い換えれば、ヘラバ預金ミックスの関心要素には手数料がかかります。トレンドは実際にはまさに別の方向にあります。また、不動産ローンのポートフォリオには、いくつかの不穏な重複があります。両方の銀行は、米国のオフィスで約30億ユーロを授与しています。これは、2025年上半期にデフォルトのリスクのあるローンのためにAarealが形成しなければならなかった1億1,600万ユーロのリスク提供の80％を占めました。この点で、HelabaはAarealの米国のオフィスを通じて貸借対照表を取ることができました。トーマス・グロスは、2020年6月からヘラバのCEOを務めています。ヘラキサしかし、Aarealには、まだヘラバの保持にない不動産ローンも提供しています。 Aarealsでは、320億ユーロのクレジットブックがあり、34％が最も高い割合で、その後オフィス（26％）と物流（17％）が続きます。ちょうど1年間しか在職していなかったリッケンは、木曜日にAarealがどれだけうまく資金提供されているかについてほとんど陶酔的でした。ホテルの資金調達のための彼のチームは、観光業界で多くの経験を持っています。これらはすべて、約12人のアーリアル銀行スタッフもホテルのベッドに移りました、とリッケンは冗談めかして言いました。 Aarealがホテルの資金調達を保持し、新しいものを授与されたコロナのパンデミックにもかかわらず、ホテルは数十年にわたって最低レベルの不動産基金でした。また、ヘラバの観点からは、ホテルの価格には独自のサイクルがあり、他の不動産クラスと並行して実行されていないため、興味深いものです。強力な柱としての請求事業さらに、多くの知覚とは異なり、Aarealは純粋な不動産ローン銀行ではありません。リッケンがFAZから尋ねられたときに説明したように、「銀行＆デジタルソリューション」セグメントは、年の前半に3分の1を営業結果に提供しました。しかし、その背後にあるものは何ですか？ Aarealは、多くの住宅協会の個々のテナントを占めています。したがって、少なくとも140億ユーロの預金が約8,000のアカウントです。この借り換えソースは、時々言及されています。まだ支払い取引にある可能性はほとんど言及されていません。このように、職人の法案、電子入りステーション、または太陽光発電システムからの収入も、将来これらのアカウントを介して請求される可能性があります。支払い取引は、ヘラバの成長分野です。 GWHでは、彼女はグループに50,000のアパートを賃貸した会社も持っているため、住宅とエネルギー産業の支払いニーズを知っています。Aareal Bank Bossは、少なくとも住宅およびエネルギー産業のためにこの請求事業を拡大する予定です。オランダの市場参入は現在保留中であり、フランスとスペインは従うべきです。ドイツでも、Aarealの可能性がまだあります。現在、デジタルサービスでAarealを促進したい小さな住宅エージェントに焦点が当てられています。あなたが思うなら、そのような銀行は安くはないはずです。しかし、ヘラバはその興味を持って悪い時間を得ることができないかもしれません。 2年前に銀行を買収した金融投資家のAarealとCenterbridgeは、その間に子会社のAareonの販売のために購入価格の大部分をすでに行っています。そのため、すぐに出て、資金投資家を非常に迅速かつ高い返済で喜ばせることができます。少なくとも、Helaba aarealが簿価の下で獲得できることは除外されていないようです。テイクオーバーファンタジーによって推進されたCommerzbankを除いて - 他のすべてのドイツの銀行は、少なくとも証券取引所では簿価よりも低いです。簿価の下で銀行を取得した人、つまり否定的な善意を持つ人は誰でも、購入オブジェクトの統合が成功した場合、「悪い意志」を利回りとしてすぐに収集できます。これにより、Helabaはすでに経験を積んでおり、2019年にDexia Deutschland Bankを購入して地元の資金調達を強化し、株式よりも3億ユーロ未満を支払っています。しかし、Aarealはヘラバに適合するように他の基準を満たす必要があります。木曜日の半年の数字は、いくつかの議論を伝えました。 #aarealこの銀行がヘラバにとって面白くすることができるもの