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クレジットスコアによる住宅ローンの発信、差し押さえは減少します

NY Fedがリリースしました Q2家計債務とクレジットに関する四半期報告書 今朝。レポートのいくつかのチャートを以下に示します。注： Liberty Street Economics 今日のブログは、「残高、延滞率、クレジットスコア、地理全体にわたる住宅ローン市場の借り手の傾向」に焦点を当てています。最初のグラフは、クレジットスコアによる住宅ローンのオリジネーションを示しています（これには購入と借り換えの両方が含まれます）。 バブル年（2003年から2006年）の間に、最近の期間のクレジットスコアの違いを見てください。最近、クレジットスコアが620未満の借り手にとってはほとんど発信者がなく、660を下回る人はほとんどいませんでした。最近のオリジットの大部分は、760を超えるクレジットスコアの借り手にとってでした。しっかりとした引受は、私が主張した主な理由です 現在の住宅ブームをバブルとバストと比較しないでください。代わりに1978年から1982年の期間を見てみましょうNY Fedから：消費者の信用報告書に新しい住宅ローンの出現として測定され、借り換えと購入の両方のオリジネーションを含む住宅ローンの量は、2025年第2四半期に新たに発生した4,580億ドルでわずかに増加しました。 …ホームエクイティクレジット（HELOC）制限は180億ドル増加し、2022年に始まったHELOC限界の成長を続けています。新たに起源のローンの信用品質は混在していました。 …新たに発生した住宅ローンの中央値スコアが5ポイント増加し、10パーセンタイルスコアが13ポイント増加したため、住宅ローンの信用の質が向上しました。 以下は、時間の経過に伴うオリジネーションによるクレジットスコアを見る別の方法です。バブル中にクレジットスコアが大幅に減少しました。懸念される可能性は、最近の移行率が現在から30〜60日遅れて増加することでした。これは、住宅ローンのレートが上昇して以来着実に増加していましたが、第2四半期には減少し、パンデミック以前のレベルを下回っています。そして、ここに深刻な延滞への移行があります。ほとんどの短期延滞は電流に戻ります。第2四半期には、真剣に滞納（90日以上）への移行が減少しました。差し押さえは、まだパンデミック以前のレベルを大きく下回っています。過去2四半期にわたる増加は、VA差し押さえのモラトリアムの終了による可能性が高い。また、「バブル」リマインダーとして、州による新しい差し押さえのグラフがあります（「砂状態」ネバダ州、カリフォルニア州、フロライド、アリゾナ州は、住宅の胸像の中で最大数の差し押さえを見ました）。今、本当に際立っていません。 差し押さえの割合では際立っている州はありませんが、一部の州、特にフロリダとテキサスは、移行中に真剣に滞納するためのピックアップを見ています（そして、おそらく差し押さえのピックアップが見られます。さらに多くのことがあります 報告。 計算されたリスクのニュースレターをお読みいただきありがとうございます！この投稿は公開されているので、お気軽に共有してください。共有 #クレジットスコアによる住宅ローンの発信差し押さえは減少します