チリで不動産を購入するのは難しいです。私たちは皆それを知っています。しかし、それが達成されたときでさえ、長年の貯蓄、補助金、クレジット、または販売の約束 – は、プロセスが終了にはほど遠いものです。 別の障害のキャリアが始まるからです：手順。
今日、2025年の半ばに、不動産の販売または購入は、別の時代のために設計されたシステムを要求し続けています。これはいずれもオンラインで完全に行うことはできません。印刷し、鉛筆で署名し、物理的に文書を運ぶ必要があります。漫画ではありません。それは法的基準です。
チリの不動産の販売は、電子署名によって有効に称賛されることはできません。市場がそれを課したり、銀行を要求したりするわけではありません。公的な証書が認められていない限り、不動産の販売が有効ではないことを確立するのは、民法の第1801条 – それは法的規範です。また、ドメインを譲渡するために、法律はそれぞれの保守派でそのタイトルの登録も要求しています。要するに、それは厳soleな契約であり、その妥当性は顔から顔の形式に依存します。
この法的設計は、歴史的に法的確実性を認めようとしました。しかし、今日ではコストを課しています、そのセキュリティを危険にさらすことなく避けることができる時間と手順。さらに、現在のコンテキストでは、SO -CALLEDの「Permissology」とロック解除官僚プロセスの緊急性が議論されている場合、このシステムは不必要なブレーキとして機能します。
住宅へのアクセスはすでに困難です。そして、それが達成されると、その操作を正式化するプロセスは不器用で、ゆっくりとトリガーされます。 サンティアゴでは、保守派は法的枠組みの中でプロセスを近代化しました。しかし、国の多くの地域では、ユーザーは十分な技術、物理的な列、容認できない遅延なしでオフィスに直面する必要があります。 問題はプロセスだけではありません。それが生成する不平等です。
チリはこの議論で一人ではありません。スペインでは、2023年以来、ビデオ会議によって公的行為を認め、資格のある電子署名で署名することが可能です。公証人は引き続き彼らの役割を果たしていますが、彼らはそれをデジタルで行い、アイデンティティと距離を検証します。英国では、プロパティレジストリは2020年以降、電子的に署名された文書を認めています。販売の登録は、リモートでトレーサビリティで行うことができます。
興味深いのは、チリには前進する技術インフラストラクチャがあることです。ユニークなキー、高度な電子署名、ドキュメンタリーバイオメトリー、およびサインパワーを可能にする公証プラットフォームがあります。 欠けているのは、テクノロジーではなく、法的資格です。そして、おそらく残されているのは、変化への恐怖です。
不動産移転システムの近代化は、専門家の企業または排他的な問題ではありません。家族、中小企業、住宅市場、投資に直接影響します。これは、それをサポートする原則を放棄することなく、現在の要求に応答するために更新する必要がある法的エコシステムの一部です。
近代化は、法的な確実性を放棄することを意味するものではありません。それはそれを新しい楽器で提供することを意味します。生体認証とトレーサビリティを備えた公証人の前にデジタル的に署名された契約は、多くの手を通過する物理的な文書よりも多くの保証を提供できます。
チリが国家の近代化を真剣に受け止めたい場合、世界の他の地域ですでに完全にデジタルである行為について、手で紙としっかりした要求を継続することはできません。公的信仰は維持されなければなりませんが、そのチャネルを更新します。不動産の販売は、始める良い機会です。
#紙を超えてチリの不動産事業を近代化します