これまでのところ、2016年と2017年は、不動産が39億ユーロと36億ユーロで取引されていました。長い間不動産市場を監視してきたコンサルティング会社のナイト・フランクの前提条件が、今年の投資量は最大40億ユーロ、ほぼCZK 1,000億ユーロに達する可能性があります。
「不動産市場は、金利の低下と国内資本の高い流動性の組み合わせの組み合わせを促進する強力な回復を経験しています」と、ナイトフランクの調査部長であるレンカシンデレオヴァーは述べています。
国内投資家と不動産基金は、第2四半期のすべての店舗の90％の費用がかかります。チェコ国立銀行と欧州中央銀行による上記の金利削減のおかげで、彼らのローンは安価でした。
さらに、国内の不動産基金は、裕福な投資家と小さな貯蓄者の両方に大きな自信を持っています。低リスクでは、学期預金よりも魅力的なお金の感謝を提供します。したがって、資金は、約束された収入を提供できるように不動産を購入しなければならない新しいお金を常に漏らしています。
「チェコの投資家は国内市場を信じています。しかし、制限要因はオファーの欠如であり、中央ヨーロッパと東ヨーロッパの地域全体で彼らの活動の増加につながります」とシンデレホワは言いました。
魅力的な建物が販売されています
しかし、チェコ市場では、昨年のオファーが強化されています。非常に魅力的なプロパティが販売されています。たとえば、PPFグループは今年プラハの豪華なフォーシーズンズホテルを購入し、Fio Real Estate Fundは首都の古い税関の建物でも優勝しました。レンタル住宅セグメントでは、レイコチェス基金は不動産によって購入されました。
チェコの投資家の活動は夏の間も続きます。投資会社Accoladeは、25億クラウンでチェスケバドジョヴィツェの近くの工業地域を購入しました。
「私たちは、地域への投資と地域の都市などの自然の中心部には根本的な感覚があると長い間信じてきました」と、Accoladeのエグゼクティブディレクターであるミラン・クラティナは述べています。
さらに、年間の残りの部分で他の大きなショップが期待できます。前半では、投資家は主に工業用の公園やホテルを購入しましたが、今ではオフィスなどの他のセクターに到達する可能性があります。
「プラハオフィスマーケットは、テナントと投資家に安定した環境を提供し続けており、同時に現代の職場環境の新しい傾向とニーズに動的に適応します」と、クッシュマン＆ウェイクフィールドのオフィススペースのチーム責任者であるラドカノバクは述べています。
現在、オフィスビルは利用可能です。たとえば、Prague Complex Port 7 stationHolešoviceMetro StationまたはKarlínBuildingRiver Garden IIおよびIIIです。新しい所有者は、人気のあるフォーラムKarlínも探しています。
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#不動産は1年の記録的な投資を探していますバイヤーは約1000億を費やしています
2025-07-18 20:42:00