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2025-07-17 11:21:00
リモートワーキングレボリューションによって駆動されるプロパティブームは終了しているようで、ロンドンとその通勤ベルトでは住宅価格が急上昇していることを示していますが、かつて人気のあるパンデミックエスケープゾーンは価値が低下しています。
国家統計局の最新の住宅価格指数を使用して不動産機関のPurplebricksによって分析されたデータは、封鎖の最盛期に価値が高騰した農村部と郊外の多くの地域の多くが今や大きな地位を失ったことを明らかにしています。
デボンのバース、北東サマセット、コッツウォルズ、サウスハムなどのエリアは、在宅ムーブメントの高さに庭園、新鮮な空気、ホームオフィススペースを探している市労働者が人気があります。
これらの地域は、以前は2020年以降の財産の急増で最大の勝者の1つであり、2019年から2020年の間に最大15％上昇し、数万人のロンドン人が首都を去ったためです。しかし、需要は衰退しており、市場は調整されています。
対照的に、ロンドンの外側の自治区と通勤者のホットスポットは、現在、パンデミック時代の傾向の逆転を反映して、価格の成長を促進しています。ワトフォードのロンドン自治区に隣接するハートフォードシャーの3つの川は、年間13％の価格上昇を記録しました。これは約79,000ポンドに相当します。
他のトップパフォーマーには、キングストンアンドテムズとブロムリーが含まれます。そこでは、価格が前年比8〜9％上昇し、平均で約50,000ポンドの価値を追加しています。 Tunbridge Wells、Waltham Forest、Southwark、およびElmbridgeも、価格の成長のためにトップ10のエリアにランクされており、すべてロンドン中心部まで約1時間の通勤中です。
ロンドン市、ウェストミンスター、イズリントンなどの首都の中央部分は、年の初めに住宅価格が下落するのを見ましたが、最近のデータはリバウンドを示しています。 6月、カムデンの価値は9％、市は8％、ケンジントンとチェルシーはわずか1か月で3％急増しました。
全体として、イギリスの住宅価格は過去1年間で3.4％上昇しましたが、ウェールズとスコットランドの価格はそれぞれ5.1％と6.4％上昇しました。現在、平均住宅価格はイギリスで290,000ポンド、ウェールズで210,000ポンド、スコットランドで192,000ポンドになっています。
Purplebricksによると、金利の下落と 住宅ローン費用の減少 住宅市場の新たな楽観主義に貢献しています。イングランド銀行の基本料金は現在4.25％であり、過去1年間で完全なパーセンテージポイントを下回っており、エコノミストは8月7日に銀行の金融政策委員会が会合すると、さらなる削減を大幅に期待しています。
PurplebricksのセールスディレクターであるTom Evansは、現在の見通しを住宅所有者と初めてのバイヤーにとって「素晴らしいニュース」と見なしました。
「過去12か月間の金利の下落は、住宅ローンの金利を引き下げ、不動産価格の上昇に役立ちました。8月の予測基本金利削減はその傾向を継続するはずです。
私たちは、住宅価格が来年まで上昇し続けると確信しています。つまり、2026年の初めにあなたの家は今日よりも価値があるでしょう。」
Purplebricks MormgagesのマネージングディレクターであるRobert Nicholsは、政府の新しい「援助」スキームも市場の信頼を高めていると述べました。
「近年、これは初めての買い手になるのに最適な時期です」と彼は言い、不動産のはしごに乗るのに苦労している人々の住宅ローンアクセスを改善することを目的としたスキームに言及しました。
都市センターシンクタンクは、昨年、ロンドンがパンデミック出エジプト記からの回復の初期の兆候をすでに示していると報告しました。その回復は今では本格的であるように見えます。
国家統計局からの最新の人口の推定では、ロンドンには2023年半ばに8945万人の居住者がいたことが示唆されており、主に国際移民によって推進されています。
オフィスの補充、消費者の支出のリバウンド、および住宅需要が首都とそのフリンジに戻ってきたため、英国の農村部の遠隔労働燃料の財産の成長の時代は近づいているかもしれません。
「宇宙の人種」は、新しい章に取って代わりました。首都の復活した経済に近接して、ハイブリッド労働時代でさえ、再び王様です。
#ロンドンと通勤者の町が住宅価格が昇るのを見るにつれてリモートワークプロパティブームは終了します